網(wǎng)友咨詢：
去年我和丈夫離婚時，法院一審判決女兒由我撫養(yǎng)，婚后買的房子兩人各占一半。我就按2000年買房子時的總房價，給丈夫分了一半的錢。現(xiàn)在，丈夫又準(zhǔn)備到法院起訴我，除了要求變更撫養(yǎng)權(quán)外，還讓我按照現(xiàn)在的房價給他補錢。請問我該怎么辦？
律師回復(fù)：
按照《中華人民共和國婚姻法》及司法解釋的規(guī)定，雙方已對此住房進行分割處理，經(jīng)法院確認生效。依據(jù)“一案不二訴”的規(guī)定，法院應(yīng)該不再受理你丈夫提起的房屋分割之訴。
另外，對于孩子撫養(yǎng)權(quán)的問題，法院會根據(jù)男女雙方實際經(jīng)濟狀況的變化，本著有利于子女成長的實際情況變更撫養(yǎng)權(quán)。
房產(chǎn)價值的認定有三種方式：
一、以雙方認可的價格進行分割；
二、以房產(chǎn)現(xiàn)有實際價格進行分割；
三、雙方可采用競價方式來決定房屋價值進行分割。
滬律網(wǎng)小編進行補充：
離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時的價值。房屋的現(xiàn)值一般是由當(dāng)事人雙方根據(jù)市場價值估價后達成一致的意見；若不能達成一致的意見，一般由原告向法院申請評估，并預(yù)交評估費用(該筆費用只是由原告方墊付，而由敗訴方承擔(dān))，由法院委托相關(guān)評估機構(gòu)進行評估作價，以該評估報告作為分割的標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)《最高人民法院民一庭涉及婚姻案件處理分析民事審判實務(wù)問答》第3條的規(guī)定：“雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財產(chǎn)，處理財產(chǎn)時應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則以及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構(gòu)評估。”
