離婚訴訟通常都要解決三個問題：感情是否破裂，子女如何撫養(yǎng)，財產(chǎn)怎樣分割。
大部分案件的主要問題已不是解除婚姻關(guān)系，也不是子女的撫養(yǎng)，而是現(xiàn)有的住房在離婚時的重新分配。男女雙方在表示愿意解除婚姻關(guān)系后，確在為爭奪房產(chǎn)或居住權(quán)而唇槍舌劍，甚至鬧得焦頭爛額。對多數(shù)當(dāng)事人而言，房產(chǎn)是婚姻中投資最大的一項財產(chǎn)，在財產(chǎn)分割中無疑是最重要的問題。我國住房法律制度呈現(xiàn)多樣性，權(quán)屬狀態(tài)包括完全所有權(quán)、部分所有權(quán)以及承租房屋等。“由于立法體例及技術(shù)要求，法律規(guī)定必須言簡意賅，不可能過于詳細(xì)。”
離婚房產(chǎn)糾紛的三種情況
一：婚內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到他人名下。
二：離婚遇上“承租公房”。
三：父母資助買房。
律師支招：房產(chǎn)到底應(yīng)該如何分割
在離婚訴訟中涉及房產(chǎn)部分到底應(yīng)該如何分割，針對近期出現(xiàn)的不同案件應(yīng)該針對不同情況具體分析。
律師認(rèn)為，最簡單最好處理的一種情形就是婚后出資(包括貸款)取得房屋的分割。這種情形下的房產(chǎn)分割首先應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。
明確產(chǎn)權(quán)之后要明確價值。房屋價值應(yīng)該按市場現(xiàn)價計算，不是按房屋購買合同金額計算。
