婚后買房產(chǎn)權(quán)如何算
劉某與妻子婚后購買了一套商品房，劉某父母支付了一半的購房款。現(xiàn)劉某與妻子因感情不和準(zhǔn)備離婚。劉某父母問，上述房產(chǎn)是否有他們二老的產(chǎn)權(quán)份額。
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夫妻財產(chǎn)約定的效力
律師解答：
首先，該套商品房是以劉某和妻子的名義在婚后購得的，因此該房屋的權(quán)屬證書依法應(yīng)登記在劉某與妻子的名下。依據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，劉某和妻子享有該套房屋的所有權(quán)。《婚姻法》第二十二條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”雖然劉某父母實際上承擔(dān)了一半的購房款，但劉某父母不享有上述房屋的任何產(chǎn)權(quán)份額。
如今房價居高不下，“啃老”一族普遍存在，對于普通百姓來說購得一套房屋或?qū)A其畢生積蓄。如果通過訂立書面協(xié)議的形式，對夫妻財產(chǎn)作出特別約定，完全能夠避免本案中劉某父母面臨的這種尷尬局面。
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