上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月05日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構:上海英恒律師事務所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務必電話預約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    婚后家庭共同建造房屋離婚時如何分割?
    發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,128 ℃

    婚后家庭共同建造房屋離婚時如何分割?
    李女士于1999年5月嫁到丈夫王先生所在的小王莊村。婚后夫妻倆與王先生的父母共同居住,并一起從事本家庭所辦的私營企業的經營。李女士擔任該企業的會計工作。當時夫妻恩愛,家庭和睦。2001年6月王先生一家決定翻建新房。全家從經營所得中出資30萬元在老宅基地上建造了三層樓房的別墅一幢。2005年9月王先生在外跑業務期間,染上了吸毒的毛病,導致王李倆人感情破裂,現面臨離婚。
    爭議焦點:該套別墅可否作為王李倆人的夫妻共同財產分割?
    房產律師解答:
    該套別墅是李女士和王先生及王先生的父母在家庭共同生活期間依靠共同經營所得而投資建造的房屋,故屬于家庭共有財產,不能直接作為王李倆人的夫妻共同財產分割。因此,在王、李倆人離婚時,應由全體家庭成員首先對屬于家庭共有的別墅進行析產,從中確定出王李倆人夫妻共有的份額。然后再就作為王李夫妻共同財產的部分按照本章所述的分割原則和分割方式進行分割。假設各方仍認為該別墅的價值為30萬元,則王、李可享有其中一半的份額,即15萬元。如果李不要房產,則離婚時王先生應補償李女士75000元。
    法律分析:
    離婚時分割夫妻共同財產,應首先確定夫妻共同財產的范圍,分清家庭共同財產、夫妻共同財產及個人財產的界限。家庭共同財產是指家庭成員在家庭共同生活期間共同創造、共同所得的財產。就房產而言,家庭成員共同出資購買或共同投資建造的房屋,以及以家庭經營的工商業、農副業的收入或其他共同收益所購買的房屋均屬于家庭共有房產。對于家庭共有房產的產權份額,有約定的從約定,由家庭成員按約定的份額按份共有。沒有約定的,推定為家庭成員共同共有,等額均分。
    由于離婚時分割家庭共有房產,涉及到兩個法律關系,即家庭成員間的共有關系和夫妻間的共有關系,因此,離婚中分割家庭共有房產的,夫妻雙方必須首先征得其他家庭成員的同意,從中先分割出屬于夫妻享有的部分,然后再就此部分進行分割。如果夫妻雙方將其享有的部分對外轉讓,應注意保護其他家庭成員作為房產共有人所享有的優先購買權。當雙方在離婚訴訟中涉及家庭共有房產的分割時,法院會首先要求當事人與家庭成員進行析產確權。析產既可以通過家庭成員進行協商,以達成房屋分割協議的方式進行,也可以通過訴訟的方式進行。在析產期間法院一般會中止對離婚案件的審理,待析產結果出來后,再恢復審理。如果在中止訴訟期間,夫妻雙方和家庭成員間既達不成房屋分割協議,也不在提起訴訟對房屋進行析產,法院也將恢復對離婚訴訟的審理,但不會在判決書中對房產直接進行處理,而是告知離婚訴訟的當事人就房產問題另案解決。
    特別提示:
    對于家庭共有房屋的分割,首先應由全體家庭成員進行析產并達成一致意見。如果不能就夫妻共同財產份額部分達成一致意見,即使李女士在離婚訴訟中要求分割該房產,法院也是不予處理的。這時,法院或者先就離婚問題做出判決,或者告知李女士就家庭共有房屋的分割問題另案起訴并中止離婚訴訟的審理。待析產訴訟結束后法院將恢復對離婚訴訟的審理并就離婚中的財產分割問題一并做出判決。如果李女士采取將王先生的父母追加為共同被告的方式,在一個離婚訴訟中希望徹底解決房產問題,是不會得到支持和解決的。
    1、如果夫妻雙方通過協議離婚解決房產問題的,雙方可將離婚協議中的房產分割協議交由其他家庭成員簽字同意。在其他家庭成員簽字后,即視為全體共有人確認了各方享有的家庭共有房屋的份額,并同意了離婚雙方提出的對共有房產份額的處理方案。
    2、如果夫妻雙方通過離婚訴訟解決房產糾紛的,則應就各方享有的家庭共有房產的份額比例先征詢其他家庭成員的意見,并要求其予以書面確認或者出庭作證。如果家庭成員間就房產問題爭議較大,不能協商一致,則當事人應以分家析產糾紛向人民法院提起訴訟,取得生效判決書后,再通過離婚訴訟解決夫妻之間的房產分割問題。

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關文章:
    滬上找律師,就上滬律網~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 品牌T恤零售/批发厂商/供应商_男女式T恤生产/设计-圣达信T恤 | 随车挖生产厂家_山东精久工程机械有限公司 | 柚墨yomoer官网_PPT模板_工作总结PPT模板下载_个人简历模板 | 首页-西安汉沣精密机械有限公司 首页-上海钢之杰智能建筑集团股份有限公司 | 上海汽车音响_上海汽车隔音降噪_上海汽车音响改装店_上海音豪 | 九洲集团官网(300040)—哈尔滨九洲集团股份有限公司 | 液晶拼接屏_三星46寸/55寸/LG液晶拼接屏_深圳拼接墙厂家_电视大屏幕液晶拼接_高清工业级液晶监视器 | 武晋工程_江苏武晋工程咨询有限公司 | 宿州电机维修厂家,大型电机维修及二手电机修理到安徽鑫瑞特电机装备有限公司 | 炸鸡汉堡设备厂家-开汉堡炸鸡店需要的设备全套-广州英迪尔电器有限公司 | 威学一百-专注国际学校择校备考-DSE-A-level-雅思-托福-OSSD-港澳台联考-AP-IGCSE-IB-AMC-多邻国-PTE-SAT-SSAT-小语种(如日语,韩语,德语,法语,西班牙语,意大利语,俄语,泰语)等考试培训,为出国留学学生提供个性化定制性学习方案,线下实体面授+线上网络课程, 提供一对一,小班课等多种班型 | 江苏苏仪集团有限公司 江苏红光仪表厂有限公司 | 宁波允泰仪器有限公司-硬度计、拉力试验机、盐雾试验箱、影像测量仪、气动量仪 | 一体化净水器-一体化净水设备-集成式|装配式模块化净水设备-山东奕博环境 | 自走式缠绕机_上海德目包装设备厂家_在线式缠绕机_缠绕膜打包机 自装卸(挂桶)车|钩臂垃圾车|压缩垃圾车|密封自卸车|环卫垃圾车|餐厨车泔水车湖北程力专用车厂家 | 英格索兰空压机_英格索兰空压机配件_英格索兰空压机维修—商天机械 | 河卵石制砂机|鹅卵石制砂机-移动制砂机-制砂设备-郑州秦星机械设备有限公司 | 湖南九农王机电设备有限公司官网| 网带式等温正火生产线_燃气式铝合金加热炉_燃气式烘干窑炉-湖州中科炉业科技有限公司 | 南京三维动画制作公司,企业视频制作,视频拍摄,FLASH动画设计,宣传片拍摄,广告片制作 | 莫非传媒官网-江西知名的网络营销推广服务平台南昌网络公司,专业网络公关,品牌危机处理,网站SEO优化,微信朋友圈广告,网站建设,南昌莫非文化传媒有限公司 | 立式加工中心_龙门加工中心_卧式加工中心-山东威达重工股份有限公司 | 汽车漆|汽车油漆|工业油漆涂料|汽车漆加盟-佛山市科涂涂料有限公司 | 尾矿干排_机制砂尾矿干排_带式压滤机|山东森鹏环保科技有限公司 潍坊卓瑞机械有限公司,输送设备,石灰消化设备,餐厨垃圾设备,化机浆设备,污泥脱水 | 喷涂机器人|自动喷涂生产线|自动喷涂设备|自动化生产线-深圳市荣德机器人科技有限公司 | 智能电磁流量计-超声波流量计-涡街流量计-液体涡轮流量计-大连计测机器有限公司 | 机器人码垛机-纸箱套袋机-水平缠绕机-贴标机-开箱机-装盒机-杭州贝立智能设备有限公司 | 室内儿童乐园定制_淘气堡订做_蹦床公园订制厂家-乐奇多 | 网咖网址导航,网咖分类目录,网址目录,免费收录国内外、各行业优秀网站网站。 | 箱式电炉,箱式烧结炉,箱式马弗炉,箱式实验炉,高温箱式电阻炉,箱式加热炉,箱式退火炉,箱式真空气氛炉洛阳研博炉业有限公司 | 两面针(江苏)实业有限公司-原两面针(扬州)酒店用品有限公司 | 深圳车牌识别系统厂家_人脸识别厂家_通道闸厂家_车位引导系统_智慧社区管理系统_深圳市利普诺科技有限公司官网 | 全降解塑料厂家_淋膜_秸秆_手机壳_气泡袋_牙刷牙线_GRS可回收包装材料-东莞全球环保科技有限公司 | 山东金起起重机械有限公司[官网]-金桥银路悬臂吊,金起龙门吊,山东金起起重行吊,单梁起重机 | 山东胜王水处理设备有限公司,反渗透设备,纯净水设备,污水处理设备,SWS系列全自动钠离子交换器,纯净水设备报价,活性碳过滤器,多介质过滤器 | 五凌汽配-轮胎螺丝|中心螺丝|小螺丝|轮胎螺栓|扭力杆螺丝|高强度紧固件|螺丝螺母|汽车配件 | 辽宁鑫宇实验室系统工程有限公司| 河间市天一密封材料有限公司-回转窑密封设备,除尘过滤袋 | 制砂生产线,河卵石制砂机,洗砂机-巩义市铭德矿山设备厂 | 交通标志牌-交通标牌-铝圆牌-铝三角片-铝滑槽-公路警示指示牌-方牌-高速道路反光牌毛坯-交通设施安全警示标识牌-路名指示限速限高牌-厂家加工交通标牌铝板半成品毛坯-上海吕盟铝业有限公司 | 上海联锐精密机械有限公司-【官网】|