網(wǎng)友咨詢：
我家從開發(fā)商手里買來一間房子，但是這個房子的土地是甲和乙兩家的菜地被開發(fā)商買來的，我想咨詢一下我家買了房子后和開發(fā)商合同也簽了，就怕甲乙兩家以后說這個地是他們兩家的怕引起糾紛不知該怎么辦，房子沒有房產(chǎn)證的。我家是這個鎮(zhèn)的但不是這個村的。
律師回復：
這樣的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，沒有房產(chǎn)證。
如果自己住，只要當?shù)卣粡姴穑箾]啥問題。
不過，由于房屋購買協(xié)議是無效的，所以，土地使用權(quán)人隨時可以收回房子，當然你可以要求返還購房款以及相關(guān)賠償。
網(wǎng)友追問：
請問讓開發(fā)商和甲乙兩家簽訂字據(jù)說明土地使用權(quán)歸我家所有這樣可以嗎？具有法律效力嗎？
律師回復：
不具有法律效力，因為土地使用證無法登記是你。你屬于外村人，不能買這個村的地。
