一名男子私賣小產(chǎn)權(quán)房，隨后離婚。離婚時，法院對此房的財產(chǎn)分割不予受理。他的前妻得不到賣房款，就不斷向購房者要錢；購房者想要退房拿回房款，又找不到賣房人。昨天，此糾紛的當(dāng)事人、購房者朱先生向本報反映了這個情況。
昨天上午，記者來到后龍小區(qū)7號樓，見到了朱先生。他說，今年8月5日，他通過中介，在這個小區(qū)買了這套二手舊村改造房，并與原房主徐先生簽訂了購房協(xié)議。協(xié)議上寫明此房無任何財產(chǎn)糾紛，原房主也許諾賣房是經(jīng)過妻子同意的。
8月23日，朱先生交了購房款，并于當(dāng)日去后龍村委會更改戶主名，卻被告知徐先生和妻子李女士正在鬧離婚。男方未經(jīng)女方同意，私賣房產(chǎn)，因此村委會不能給更改戶名。
朱先生找到徐先生想要退房，對方卻說正在和妻子辦理離婚手續(xù)，已經(jīng)將資金轉(zhuǎn)移，手頭沒有錢。“我信以為真，又和他簽訂了房屋過戶補(bǔ)充協(xié)議。”朱先生說，他們約定，在11月26日之前，徐先生會拿出離婚證，為他成功辦理過戶手續(xù)，否則逾期每天要交給他500元違約金。裝修好房子后，他于9月中旬入住該房。
10月29日，徐先生和李女士離婚。法院認(rèn)為，該處房產(chǎn)未經(jīng)房產(chǎn)部門登記發(fā)證，無法確認(rèn)其為合法財產(chǎn)，對該處房產(chǎn)的財產(chǎn)分割不予處理。這就意味著，雖然當(dāng)事人離婚了，該處房產(chǎn)的處理仍存在糾紛。村委會稱，只能得到李女士同意，才能更改戶主。
朱先生沒有辦法，就找到徐先生，簽訂了退房協(xié)議。不過，直到現(xiàn)在，他還是沒拿到該退的房款。“近一兩個月以來，李女士三天兩頭帶人上門鬧，要我賠償她8萬元，否則就住在房子里。徐先生又聯(lián)系不上人。我不知道該怎么辦？”朱先生說。
記者撥打徐先生的手機(jī)，一直無人接聽。李女士說，她現(xiàn)在只能住在娘家，這樣做也是出于無奈。找不到前夫，只能找買房人。
山東德義君達(dá)律師事務(wù)所房產(chǎn)部律師徐征年說，舊村改造房屬于小產(chǎn)權(quán)房，禁止上市流通。一旦出現(xiàn)糾紛，買賣雙方的權(quán)益都難受到法律保護(hù)。李女士可以向法院起訴房屋買賣合同無效。買房人朱先生也可以提起訴訟要求退房，索回購房款。
