深圳小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”一事正鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，一些地方開始對(duì)小產(chǎn)權(quán)房明令禁止。昨日，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布公告，提醒市民不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，并表示已聯(lián)合相關(guān)職能部門對(duì)該違法銷售行為進(jìn)行查處。
廣州市國(guó)土資源和房屋管理局稱，近期廣州個(gè)別區(qū)域重現(xiàn)推銷小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)象，既嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的權(quán)益，也擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，因此提醒廣大市民，不要抱有任何僥幸心理去購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不能享有依法保障的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。并且，此類房屋所謂的“集資房合建協(xié)議”、“律師公證合同”等不具有法律效力，不受法律保護(hù)。
有市場(chǎng)信息顯示，近期廣州一些區(qū)域的城中村內(nèi)確有不少宅基地房即小產(chǎn)權(quán)房在打著“擦邊球”出售，售樓人員主要以低價(jià)及以后政策下來(lái)可補(bǔ)辦房產(chǎn)證等來(lái)“說(shuō)服”購(gòu)房者。對(duì)此，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局強(qiáng)調(diào)，小產(chǎn)權(quán)房因沒有經(jīng)過(guò)規(guī)劃、土地、建設(shè)等部門的審批，在房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理、水電等方面都可能存在問(wèn)題，會(huì)給購(gòu)買者的生活安全帶來(lái)種種隱患；同時(shí)，奉勸廣大市民不要購(gòu)買任何未取得商品房預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)狀況不清晰的房屋。
