小產(chǎn)權(quán)房款
中新社2日的一篇新聞，引起輿論的關(guān)注：廣州市國(guó)土資源和房屋管理局下狠招阻止小產(chǎn)權(quán)房買賣，“日前下發(fā)的”《關(guān)于不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的公告》中指出:小產(chǎn)權(quán)房銷售所得款屬于非法所得，買賣一經(jīng)查實(shí)，購(gòu)買者買小產(chǎn)權(quán)房的房款會(huì)作為非法所得款項(xiàng)被沒(méi)收。
買小產(chǎn)權(quán)房，非但得不到房子，還要被政府沒(méi)收房款。買小產(chǎn)權(quán)房，什么時(shí)候開始像買“白粉”那樣，錢款要被沒(méi)收了?這個(gè)規(guī)定太雷人了。
于是筆者追溯新聞的源頭，發(fā)現(xiàn)這個(gè)所謂的“日前下發(fā)的”《關(guān)于不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的公告》，其實(shí)是三個(gè)月前的事。這個(gè)美麗的誤會(huì)可追溯到《中國(guó)國(guó)土資源報(bào)》7月22日?qǐng)?bào)道中提到了上述公告，緊接著的是該局房地產(chǎn)中介管理所副書記周運(yùn)升表示，目前政府正在積極加強(qiáng)禁止購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的宣傳，“若發(fā)現(xiàn)市民依然頂風(fēng)購(gòu)買，相關(guān)部門有權(quán)沒(méi)收其房款”。
現(xiàn)在我們可以暫時(shí)放寬心了，原來(lái)所謂“沒(méi)收小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房款”并不是政府機(jī)關(guān)的行政命令，而是某官員個(gè)人的表態(tài)。這是一個(gè)缺乏法律依據(jù)的、魯莽的、易引發(fā)恐慌的表態(tài)。
第一，造小產(chǎn)權(quán)房違法，買房子沒(méi)有違法。廣州的房地部門反復(fù)強(qiáng)調(diào)，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有保障，侵害消費(fèi)者利益，根本沒(méi)有提到購(gòu)房違法!好比，三鹿廠違反有關(guān)食品安全的行政法規(guī)、規(guī)定，造出了毒奶粉，消費(fèi)者去買了。造毒奶粉違法，消費(fèi)者買毒奶粉不是違法。
買“白粉”跟買小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別在哪里?毒品本身就是犯罪，而后者本質(zhì)是一個(gè)民事行為，并不違法。
第二，說(shuō)“沒(méi)收房款”，缺乏起碼的法律常識(shí)。翻遍《行政處罰法》和相關(guān)土地法規(guī)發(fā)現(xiàn)，政府只能沒(méi)收銷售方的“違法所得”，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)從買方口袋里掏錢的。交易前，消費(fèi)者手里的錢叫“購(gòu)房款”，此時(shí)并沒(méi)違法，憑什么政府要“沒(méi)收”?難不成像警察抓賭那樣，進(jìn)了賭場(chǎng)口袋里的錢一律成賭資，要沒(méi)收?
第三，“沒(méi)收購(gòu)房款”更荒唐之處在于，打擊小產(chǎn)權(quán)房，槍口指向了消費(fèi)者。我們且不提房?jī)r(jià)高企造成消費(fèi)者被迫選擇了沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證、辦不下按揭，又有諸多風(fēng)險(xiǎn)的小產(chǎn)權(quán)房。單從執(zhí)法角度說(shuō)，放著數(shù)量龐大的藏不住、移不開的違法小產(chǎn)權(quán)房，房地部門不去執(zhí)法，不敢硬碰硬要求停建、停售，乃至拆除，為什么一轉(zhuǎn)身，嚇唬起絕對(duì)弱勢(shì)的買房人?
廣州市國(guó)土資源和房屋管理局，請(qǐng)你們出來(lái)澄清這則引發(fā)輿論恐慌的“誤傳”。小產(chǎn)權(quán)房款
中新社2日的一篇新聞，引起輿論的關(guān)注：廣州市國(guó)土資源和房屋管理局下狠招阻止小產(chǎn)權(quán)房買賣，“日前下發(fā)的”《關(guān)于不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的公告》中指出:小產(chǎn)權(quán)房銷售所得款屬于非法所得，買賣一經(jīng)查實(shí)，購(gòu)買者買小產(chǎn)權(quán)房的房款會(huì)作為非法所得款項(xiàng)被沒(méi)收。
買小產(chǎn)權(quán)房，非但得不到房子，還要被政府沒(méi)收房款。買小產(chǎn)權(quán)房，什么時(shí)候開始像買“白粉”那樣，錢款要被沒(méi)收了?這個(gè)規(guī)定太雷人了。
于是筆者追溯新聞的源頭，發(fā)現(xiàn)這個(gè)所謂的“日前下發(fā)的”《關(guān)于不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的公告》，其實(shí)是三個(gè)月前的事。這個(gè)美麗的誤會(huì)可追溯到《中國(guó)國(guó)土資源報(bào)》7月22日?qǐng)?bào)道中提到了上述公告，緊接著的是該局房地產(chǎn)中介管理所副書記周運(yùn)升表示，目前政府正在積極加強(qiáng)禁止購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的宣傳，“若發(fā)現(xiàn)市民依然頂風(fēng)購(gòu)買，相關(guān)部門有權(quán)沒(méi)收其房款”。
現(xiàn)在我們可以暫時(shí)放寬心了，原來(lái)所謂“沒(méi)收小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房款”并不是政府機(jī)關(guān)的行政命令，而是某官員個(gè)人的表態(tài)。這是一個(gè)缺乏法律依據(jù)的、魯莽的、易引發(fā)恐慌的表態(tài)。
第一，造小產(chǎn)權(quán)房違法，買房子沒(méi)有違法。廣州的房地部門反復(fù)強(qiáng)調(diào)，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有保障，侵害消費(fèi)者利益，根本沒(méi)有提到購(gòu)房違法!好比，三鹿廠違反有關(guān)食品安全的行政法規(guī)、規(guī)定，造出了毒奶粉，消費(fèi)者去買了。造毒奶粉違法，消費(fèi)者買毒奶粉不是違法。
買“白粉”跟買小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別在哪里?毒品本身就是犯罪，而后者本質(zhì)是一個(gè)民事行為，并不違法。
第二，說(shuō)“沒(méi)收房款”，缺乏起碼的法律常識(shí)。翻遍《行政處罰法》和相關(guān)土地法規(guī)發(fā)現(xiàn)，政府只能沒(méi)收銷售方的“違法所得”，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)從買方口袋里掏錢的。交易前，消費(fèi)者手里的錢叫“購(gòu)房款”，此時(shí)并沒(méi)違法，憑什么政府要“沒(méi)收”?難不成像警察抓賭那樣，進(jìn)了賭場(chǎng)口袋里的錢一律成賭資，要沒(méi)收?
第三，“沒(méi)收購(gòu)房款”更荒唐之處在于，打擊小產(chǎn)權(quán)房，槍口指向了消費(fèi)者。我們且不提房?jī)r(jià)高企造成消費(fèi)者被迫選擇了沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證、辦不下按揭，又有諸多風(fēng)險(xiǎn)的小產(chǎn)權(quán)房。單從執(zhí)法角度說(shuō)，放著數(shù)量龐大的藏不住、移不開的違法小產(chǎn)權(quán)房，房地部門不去執(zhí)法，不敢硬碰硬要求停建、停售，乃至拆除，為什么一轉(zhuǎn)身，嚇唬起絕對(duì)弱勢(shì)的買房人?
廣州市國(guó)土資源和房屋管理局，請(qǐng)你們出來(lái)澄清這則引發(fā)輿論恐慌的“誤傳”。
