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集體產權房與獨立產權房的區別(三)
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:996 ℃

  集體產權房與獨立產權房的區別(三)

  沒有產權證 在農村,土地歸集體所有。在這類土地上建造房屋,不用交納土地出讓金等費用。法律規定,農民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅,有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。外來者如果購買了這類房屋,并不能享有房屋的產權,而是居住使用權。

  而通常的商品房,購買者享受的是完全獨立產權,有自己的房屋產權證。

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