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購買集體產權房的弊端(四)
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:959 ℃

  購買集體產權房的弊端(四)

  房子質量無保證

  房子開發首先必須是具有開發資質的房地產開發企業。而集體產權房很多是由土地所在村自行開發的,根本沒有資質,在質量、信譽方面都沒有保障。

  開發商開發的房地產項目竣工后,應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記,由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測,待勘測數據確定后,權屬管理部門需要通知土地管理部門最后核定地價,還要審核該項目是否按規劃批準的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況,以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤后,才能確認產權,頒發房屋所有權證。而集體產權的房子相對商品房來說房子質量檢測程序相對缺乏,購買房子后所持有僅為一紙與當地鄉政府簽發的合同,在質量上的隱患相對一般商品房來說較大。

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