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廣州小產(chǎn)權(quán)房房款的確可沒收
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,004 ℃

  廣州小產(chǎn)權(quán)房房款的確可沒收

  有媒體報道廣州在查處小產(chǎn)權(quán)房(指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋)銷售時,將沒收購房人的房款,不予退回。對此,廣州市國土房管局中介管理所所長表示,廣州目前并沒有實行沒收購房人房款的措施。

  他解釋,根據(jù)規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房銷售是屬于違法的,購房款屬于非法所得,有關部門的確可以沒收。他說:“之前媒體的廣州小產(chǎn)權(quán)房購房款要沒收一說,就是從這里出來的。但實際上廣州并沒有針對小產(chǎn)權(quán)房銷售出臺規(guī)定,明確購房款可以沒收,也沒有真正沒收購房人的購房款。”

  至于小產(chǎn)權(quán)房樓盤銷售的處罰,他表示小產(chǎn)房樓盤存在不同的違規(guī)情況,有的符合規(guī)劃,只是違反了不得對外銷售的規(guī)定,有的更完全是違規(guī)建筑,政府部門要視其不同情況進行處理。

  但他也表示,廣州早已明確小產(chǎn)權(quán)房不能對外銷售,市民購買小產(chǎn)權(quán)房是無法得到法律保護的。他呼吁市民不要貪圖便宜而購買小產(chǎn)權(quán)房,因為這些房屋不僅拿不到房產(chǎn)證,而且樓宇也會存在很多安全隱患。而市民一旦發(fā)現(xiàn)有小產(chǎn)權(quán)房樓盤銷售,也可以撥打舉報電話(020-36500909)舉報。

  屬小產(chǎn)權(quán)房銷售 同和“麗景雅庭”被禁賣

  9日,廣州市國土房管局發(fā)出《關于同和街“麗景雅庭”不可銷售的公告》,稱查處了同和街的小產(chǎn)權(quán)房樓盤麗景雅庭違法對外銷售的行為,提醒市民不要購買該小區(qū)房屋。

  麗景雅庭位于白云山腳同和中學旁,該地段是廣州豪宅區(qū),區(qū)域內(nèi)大部分樓盤售價超過1萬元/平方米。麗景雅庭售樓部已經(jīng)被封,采訪者暫時無法了解該小產(chǎn)權(quán)房樓盤的一手價格。但該小區(qū)一位業(yè)主陳先生表示,他幾年前買了一套100多平方米的房子,售價僅20萬元左右,現(xiàn)在想放盤賣35萬元。但他也表示房子沒有房產(chǎn)證,房屋買賣只能進行合同公證。

  他說:“我也不是這里的村民,也是看著房子便宜來買房的,這個小區(qū)買房的絕大部分是外來人。”按35萬元房價計算,其售價只是3500元/平方米上下,比商品房房價低了三分之二。

  房管局公告稱,“麗景雅庭”未辦商品房預售許可證,不能以任何形式進行銷售。房管局有關工作人員也明確該小區(qū)是小產(chǎn)權(quán)房小區(qū),不能對外銷售。

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