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    北京“住房痛苦指數”加大近50%
    發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,008 ℃

      據北京2007年6月份的最新統計數據,普通住宅開盤整體均價為10280元/平方米,比5月上漲了20.4%。北京的房價月月漲停版。而去年同期,北京普通住宅的均價在8500元/平方米左右。北京的房子己昂貴到如此程度, 7月12日,新任國土資源部部長、國家土地總督察徐紹史在新聞發布會上與記者談到高房價時,如是說:“我現在已經有一套房了,恐怕也買不起第二套。”

      房地產商們口袋里的錢多得都“不好意思”說出口了,對于利潤低于50%的項目,他們都懶得做了。他們一邊洋洋得意地數錢,一邊抱怨北京人都怎么了,都把錢朝他們口袋里塞。

      由此,讓我們來計算一下最新版的北京“住房痛苦指數”:

      2007年6月,北京市商品房均價突破了每平方米萬元大關,為10280元/平方米,漲幅驚人。當然,這對北京市的“住房痛苦指數”的計算結果的影響,也必然很大很大。

      2006年北京人均年收入為20011元,月收入1667.64元。所以北京市最新的“住房痛苦指數”應為:

      2007年(6月)北京市住房痛苦指數=10280元÷1667元=6.17

      為了說明情況,我們可以參考一下歷史數據:

      2005年北京市住房痛苦指數=6485元÷1471元=4.41

      在一年多的時間里,在經歷了歷時18個月的樓市調控之后(盡管在此期間,北京市的人均收入在增加),北京人“住房痛苦指數”加大了近50%。

      經筆者的調查研究比對,“住房痛苦指數”的合理數值應小于1。

      世界各發達國家,如美國、英國、法國、墨西哥,甚至日本,其全國國民的平均“住房痛苦指數” 均小于1。個別國家的首都除外,但均小于3。2006年中國的“住房痛苦指數”甚至高于日本東京的“住房痛苦指數”。

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