“業(yè)主”：買了小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法過(guò)戶
律師：先查清案底再?zèng)Q定咋維權(quán)
林女士多年前在寶安買了一套房，80多平米才16萬(wàn)元，之所以便宜，是因?yàn)樵撎追慨a(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，而且，當(dāng)時(shí)產(chǎn)權(quán)屬于一家公司，由公司一位股東賣給她，由于無(wú)法辦理正規(guī)的過(guò)戶手續(xù)，該股東直接將產(chǎn)權(quán)證件等資料交給林女士，拿錢走人。后來(lái)，這家公司破產(chǎn)倒閉，股東們也不知去向，如今林女士拿著一套寫著別人名字的房產(chǎn)，不知如何是好。
在昨日的“街”訪現(xiàn)場(chǎng)，幾位律師都告訴林女士，小產(chǎn)權(quán)房在法律上不允許交易，她當(dāng)初買下來(lái)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。律師說(shuō)，既然產(chǎn)權(quán)所屬公司走了破產(chǎn)程序，那么她可以到法院去查詢案底，看當(dāng)初是如何就該套房產(chǎn)進(jìn)行處理的，然后才能決定如何維護(hù)自己的權(quán)益。
據(jù)律師們介紹，盡管法律與政策都禁止小產(chǎn)權(quán)房買賣，但在民間尤其是特區(qū)外的交易依然存在，為了求得一些保障，很多交易都會(huì)請(qǐng)律師做見(jiàn)證。
“實(shí)際上大家對(duì)律師見(jiàn)證產(chǎn)生了誤解。”深圳市律師協(xié)會(huì)有關(guān)人士表示，大家以為律師見(jiàn)證了就能保障小產(chǎn)權(quán)房買賣的合法性，但實(shí)際上律師見(jiàn)證的只是幾時(shí)幾日有這樁交易，卻不對(duì)交易的內(nèi)容做任何承諾與保證，也就是說(shuō)，將來(lái)小產(chǎn)權(quán)房出了什么問(wèn)題，概不負(fù)責(zé)。
盡管如此，司法部門還是出臺(tái)了文件，禁止律師見(jiàn)證小產(chǎn)權(quán)房交易，目前絕大多數(shù)正規(guī)律師事務(wù)所都不允許律師開(kāi)展該項(xiàng)業(yè)務(wù)。
