重慶購房注意事項 來源：未知 作者：cindy 時間：2011-06-23
重慶購房注意事項
先說“五要”。
第一，要靠近外環高速。
重慶大多數適合居家的組團都在外環邊上，比如冉家壩，溉瀾溪，彈子石，新南湖，鳳天大道。這些組團不但自然環境好，而且周邊配套也比很有檔次。比如鳳天大道有市立圖書館，西南醫院，冉家壩有市政府，使館區，彈子石有11中，洋人街。而且這些組團內都有地鐵站或輕軌站。
第二，要靠山或者臨水。
這倒不是附庸風雅，而是這些地方在盛夏來臨的時候要比不靠山不臨水的地方涼快兩三度。不過似乎靠山的房子要比臨水的房子便宜，而且重慶的山多，歌樂山，南山，照母山，雙山......每座山上都有公園，植被覆蓋率相當的高，自然很涼快。所以說，靠山的房子比靠水的房子更加劃算。
第三，要南富北貴。
這是因為重慶的自然環境形成的格局，一二十年內是不大可能改變了。所以，南岸和江北的房子自然是上上之選。富力，龍湖，金科，華宇，招商，鵬潤等大腕也紛紛把房子修在這里，品質是絕對有保障的。最關鍵的是這兩個地兒離渝中半島近，正所謂“離城不離塵”。所以，選擇南岸和江北是絕對沒有錯的。
第四，要公共交通。
重慶是山城，絕對不要相信地圖。平原上的500米是真正的500米，重慶的500米就不一定是500米了，你得爬坡上坎。500米是直線距離(科學點說叫“位移”)，實際上的路程遠遠大得多(科學點說叫“路徑”)。所以，即使是1000米的距離，在重慶也得依賴公共交通。選樓盤的時候一定要問清楚小區門前的公交線路有幾條，開收班時間，地鐵/輕軌站有多遠。
第五，要相信品牌的力量。
重慶城大部分是被KFS造出來的，而不是ZF。重慶好的開發商都是“造城運動”的專家，知道城市需要什么。道路，學校，醫院，藝術館全部都是他們來建造。重慶的品牌開發商每個都有造城經驗，讓你住的舒服。石橋鋪，龍溪鎮，新牌坊，黃泥磅，這些“最都市”的重慶都是KFS的杰作。所以，買房子選開發商比選什么都重要。
下面接著說說，“五不要”。
第一，不要選擇市中心。
市中心處于峽谷地帶，夏季潮濕悶熱，冬季枯水季節粉塵污染嚴重。加上水泥森林造成了嚴重的環境問題......數十萬人逃離渝中也是因為這個道理。
第二，不要選擇峽谷地帶。
主要是夏冬兩季的氣候問題。天氣預報不是老在播嗎?“低谷地區最高溫度42度，最低溫度......”
第三，不要選擇步行街附近。
各大步行街人流密集，公共資源嚴重短缺，常常看見人滿為患的情形。而且附近居民的構成也相當復雜，治安隱患比較嚴重。由于步行街往往處于城市中心組團也是重要的交通樞紐，對交通資源的透支也是超常的。
第四，不要選擇火車站，長途車站附近。
來往的人員比起步行街有過之而無不及，即使是封閉式小區也容易出問題。最近龍頭寺的火車北站附近的知名樓盤**香檳花園就鬧出了在小區內開旅館的荒唐事。除了龍頭寺，諸如沙坪壩，陳家坪，紅旗河溝，南坪等地也并非首選之地。
第五，不要相信廣告。
廣告這種東西，就像是皇帝的新裝。那些整天忙著打廣告的，更是不可信。一家開發商把經理全放在打廣告上了，還有心思做好產品嗎?
