商業(yè)住房貸款需要什么條件？
一、貸款對(duì)象：個(gè)人購(gòu)置住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3、有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
4、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；
5、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在我行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位，則需提供付款收據(jù)原件和復(fù)印件；
6、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
三、貸款額度：發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的70%(以二者低者為準(zhǔn))。
四、貸款期限：最高不超過(guò)三十年。
商業(yè)住房貸款需要哪些材料？
1、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證（暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證）復(fù)印件 （如單身需到當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)開(kāi)具單身證明）。
2、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。
3、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。
4、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。
5、貸款人收入證明。
6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件一本。
7、買(mǎi)賣(mài)合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù)。
8、所購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
以上就是商業(yè)住房貸款條件和所需材料的全部?jī)?nèi)容，個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。
