2016購房貸款利率是多少呀?銀行降息可省多少錢?
2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調,超過五年的個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人的住房公積金的貸款利率由4.20%下調至4.00%。
一、從2012年七月六日起,下調個人住房公積金繳存比例。當年歸集的個人住房公積金存款利率由0.40%下調至0.35%;上年結轉的個人住房公積金存款利率由2.85%下調至2.60%。
二、從2012年七月六日起,下調個人住房公積金繳存比例。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4.00%。
2012年7月6日(含7月6日)以后發放的個人住房公積金貸款,執行本通知規定。2012年7月6日前發放的未到期個人住房公積金貸款,自2013年1月1日起按本通知規定執行。
三、二手房公積金貸款的最高限額是60萬,特別審批的貸款金額是70萬。貸款的額度是評估價的70%。
2016購房貸款利率是多少呀?銀行降息可省多少錢?最新商業貸款利率
2012年7月6日央行下調存貸款利率,6個月內存貸款年利率為5.6%,6個月至1年存貸款年利率6.00%,一年至三年存貸款利率6.15%,三年至五年存貸款利率6.40%,五年以上存貸款利率6.55%。
目前銀行利息調整有三種形式。一是央行基準利率調整后,貸款利率在次年的年初,通常是1月1日起執行新利率。二是滿年度調整,即每還款滿一年,調整執行新的利率。三是雙方約定,一般在銀行利率調整后的次月執行新利率。通常情況下,大多數銀行遵循第一種方式。
降息后到底能節省多少錢?
以貸款100萬元,期限30年為例,在等額本息還款方式下,目前利率為7.05%,每月需還款6686.64元,調整后利率為6.55%,每月需還款6353.60元,每月可以少還333.04元。對于獲得七折利率優惠的消費者,月供的減少幅度略少。仍以貸款100萬元,期限30年為例,打七折后目前利率為4.935%,每月還款5328.56元,調整后利率為4.585%,月供為5120.47元,每月只少還208.09元。
2016購房貸款利率是多少呀?銀行降息可省多少錢?不過,對于購買第二套房,房貸利率上浮1.1倍的消費者,2013年元旦前后的還款額差距較大。還是以貸款100萬元,期限30年為例,目前1.1倍利率為7.75%,每月需還款7164.12元。調整后,1.1倍利率為7.21%,每月只需還款6794.65元,少還369.47元。
