1、軍人可以貸款買房嗎
網(wǎng)友提問：你好，我想咨詢一下，我是當(dāng)兵的戶口走時(shí)被消了，一代身份證也被收了，現(xiàn)在想買新房，還沒結(jié)婚。只有部隊(duì)的士兵證，能買不房，尤其是期房，要是能買，一次性付款或按揭手續(xù)是怎樣的。今年年底準(zhǔn)備退伍，房產(chǎn)證辦理會(huì)不會(huì)有影響!如果不能，怎么辦!
律師回答：士兵證也是有效證件，若現(xiàn)在使用士兵證辦理購買期房的手續(xù)，需要所在部隊(duì)開具的單身證明。退伍后再辦理房權(quán)證，需要提供部隊(duì)開具的士兵證與身份證指向同一人的證明。
2、軍人怎么進(jìn)行貸款買房?
現(xiàn)役軍人貸款買房流程：
(1)需要貸款人去銀行填寫申請(qǐng)表，并需通過信貸員初審，如果審核通過將會(huì)給予開具《申請(qǐng)通知單》;
(2)需帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所;
(3)再經(jīng)過律師審閱并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對(duì)借款申請(qǐng)人的身份以及資信情況作評(píng)估，收取有關(guān)費(fèi)用;
(4)到銀行貨臺(tái)采購房子穩(wěn)妥，并一次性交齊房子穩(wěn)妥費(fèi)用;
(5)銀行對(duì)告貸申請(qǐng)人的資信資料進(jìn)行復(fù)審;
(6)批閱通往后，由律師組織與告貸申請(qǐng)人別離簽定個(gè)人住房告貸告貸合同、擔(dān)保合同，托付轉(zhuǎn)賬。
3、軍人貸款買房有什么優(yōu)惠政策?
軍人住房公積金貸款買房享優(yōu)惠。《軍人住房公積金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用于購買商品房，而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。
《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照 購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限最長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國人民武裝警察部隊(duì)住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。
