導(dǎo)讀：個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型再次交易住房，可申請個人再交易住房貸款。個人再交易住房貸款有哪些條件要求?下面小編以建設(shè)銀行對個人再交易住房貸款的要求為例為您介紹。
一、申請個人再交易住房貸款，借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
二、申請個人再交易住房貸款應(yīng)提交的資料：
(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；
(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
(3)合法有效的購買住房合同、協(xié)議；
(4)借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；
(5)所購房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件)；
(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
三、個人再交易住房貸款與首次住房貸款的辦理要求有哪些區(qū)別?
首次申請個人住房貸款應(yīng)提交的資料：
(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；
(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明；
(5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)；
(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。》》》點擊閱讀全部內(nèi)容
四、辦理個人住房貸款的申請書樣式及注意事項
個人住房貸款申請應(yīng)注意的事項：
1、按期歸還貸款本息。
2、不提供虛假文件或資料
3、未經(jīng)貸款銀行同意，不將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓贈與或重復(fù)抵押。
4、不擅自改變貸款用途，挪用貸款。
5、配合貸款銀行對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
6、不與其它法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款銀行權(quán)益的合同或協(xié)議。
7、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時，借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質(zhì)押)。》》》點擊閱讀全部內(nèi)容
