導(dǎo)讀：“房奴”這個詞相信很多人都不陌生，房奴是對貸款購房一族的總稱，由于手頭上沒有充足的資金可一次性買房，于是，到銀行辦理貸款。其中，住房公積金也可以辦理貸款，那么商品房住房公積金貸款如何辦理呢?
一、商品房住房公積金貸款的步驟
第一步、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領(lǐng)取貸款申請表;
第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，商品房買賣合同，填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;
第三步，申請人向中心提交如下材料：貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份 (收據(jù)金額=房款總額一貸款金額 )，購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費(fèi)用(保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)，契稅，抵押登記費(fèi)用，代辦費(fèi))后簽訂貸款合同;
第四步，申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。
二、商品房辦理住房公積金貸款需要具備的條件
1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金;
5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
