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夫妻貸款買房 購第二套房需精打細算
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:939 ℃

  編輯同志:

  “我月工資稅后2280元,老婆工資稅后1500元。現有一套100平方米住房 (物業費55元/月),貸款12萬元,20年還清,月還813元。已經還4年了。我經常出差,還有一些出差補助,這樣下來每個月大概能剩1000至2000元。我們倆打算2008年要小孩。現在打算再貸款20萬元買一個房子,每月還1400元,加上前面的813元共2213元。不知這樣是否可行?河北保定市 張印泉

  現有每月總收入3780元,減去物業費55元,還款813元,還剩2912元,每月生活費2000元,還剩912元。加上每月的出差補助平均算1500元,每月自由儲蓄額可以達到2412元。到2008年可以儲蓄(按照年息1.8%復利計息)7.5萬元左右,有這些存款要小孩沒有問題。這樣算來,生活費還是比較充裕的。

  但是目前再貸款20萬元買一套房子可能會造成現金流的緊張。每月還2213元,自由儲蓄額為3780+1500-55-2213(還款額)-2000(生活費)=1012元。雖然買得起,但是到2008年要孩子,孩子每個月只有1012元可以用,應該說比較緊張,尤其是本人經常出差,老婆也要上班,很有可能需要請保姆,在未來的十幾年里一直僅剩這些錢可供自由調配,應該比較緊張。

  建議房子可以稍等幾年購買,等到孩子出生后,有了一定的儲蓄,作為生活后備基金,同時有余錢的情況下,可以多交一些首付,少貸一些款。

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