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置業(yè)寶典:二手房“轉(zhuǎn)按揭貸款”所需要注意的問題
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,013 ℃

二手房轉(zhuǎn)按揭:是指房產(chǎn)賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方時,由銀行向買方發(fā)放貸款,并用此貸款償還賣方原銀行貸款,贖出房產(chǎn)證,以便辦理買賣過戶,并由買方來償還現(xiàn)按揭貸款的業(yè)務。

辦理房屋按揭貸款應準備的資料

買方

1、夫妻雙方折身份證、戶口本、結婚主原件。

2、買賣雙方簽訂的買賣合同原件(2份)。

3、夫妻雙方的收入證明(含經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照副本的復印件加蓋公章)。

4、借款人學歷為大專或大專以上者須提供學歷證明。

5、離異者須提供離婚證。

6、喪偶者須提供喪偶證明。

7、外省市居民購房需提供暫住證原件。

8、首付款證明。

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賣方

1、夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明原件及復印件,如離異須提供離婚證和財產(chǎn)判決書,如喪偶須提供喪偶證明及繼承公證書。

2、賣方的按揭合同、所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證(原按揭銀行已收押的提供完整的復印件)。

3、賣方原貸款銀行的還款明細。

4、原銀行剩余本金金額證明。

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