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如何貸款買房最省錢之—等額本金
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:969 ℃

等額本金

名詞解釋:借款人將本金平均分攤到每個月內,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
舉例說明:假如從銀行貸款20萬元,還款年限15年,選擇等額本金還款,每月需要償還銀行本金1111 元左右,首月利息為918元,總計首月償還銀行2029 元,隨后,每個月的還款本金不變,利息逐漸隨本金歸還減少。

優點:隨著時間推移,還款負擔逐漸減輕。總的利息支出要比等額本息要低少。

缺點:開始時每月負擔比等額本息要重,尤其是在貸款總額比較大的情況下,相差可能達千元。

適合人群:這種方式很適合目前收入較高,但是已經預計到將來收入會減少的人群。如中年以上的人群,經過一段時間事業打拼,有一定的經濟基礎,考慮到年紀漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進行還款。

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