上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
改善性購房成本增加 異地購房貸款限制放松
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,001 ℃

  提要:“以貸款次數(shù)為標準”、“申請公積金次數(shù)為標準”、“產權所有人登記套數(shù)為標準”、“交稅記錄為標準”,昨日,杭城各部門關于二套房的認定標準都已作古。杭房集團營銷負責人陳堅毅認為,這項標準對當下的樓市而言是一件“好事”:“結合此次二套房認定標準來看,外地人購房貸款標準的再度提出,有望使‘冷凍’中的樓市再度復蘇。

  “以貸款次數(shù)為標準”、“申請公積金次數(shù)為標準”、“產權所有人登記套數(shù)為標準”、“交稅記錄為標準”,昨日,杭城各部門關于二套房的認定標準都已作古。

  業(yè)內人士指出,此次三部委聯(lián)合規(guī)范二套房標準,將厘清之前的混亂局面,在各方手頭資源共享的基礎上,有望使得二套房認定系統(tǒng)更標準、更全面。然而,記者從中農工建四大國有銀行獲悉,目前他們正在等待總行的通知。

  影響改善型需求

  關于二套房,究竟是認房還是認貸,此前一直爭論不休,由于各個部門之間的系統(tǒng)并不聯(lián)網,所以認定標準一直存在分歧:

  此前,房管部門將房屋產權所有人登記房屋套數(shù)作為認定標準;銀行方面以貸款次數(shù)作為認定標準;財政局則根據(jù)杭州市財政局直屬征收管理局發(fā)布的《關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》,非首次購房將以購房交稅記錄作為認定標準;而公積金貸款和商業(yè)貸款的認定情況不同,公積金是根據(jù)申請公積金的次數(shù)來認定的。

  對于三部門明確認定“二套房”一事,雙贏置業(yè)機構總經理章惠芳分析認為,此次住建部、央行及銀監(jiān)會的聯(lián)手發(fā)布可視作“權威級”,對加快地方細則的制定有一定推動作用。

  但是,有業(yè)內人士指出,新的認定標準對“二套房”的認定更為嚴格,如此勢必會影響改善型需求的購房意愿?!凹日J房又認貸,意味著所有的改善型需求都將被認定為二套房或二套以上房,改善的成本將大幅增大?!?/P>

  異地購房貸款放松

  值得關注的是,在此次發(fā)布內容中,“對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)差別化住房信貸政策執(zhí)行”這一條,也引起了各方注意。有業(yè)內人士表示,此項實際上是大大降低了異地購房的準入門檻。

  根據(jù)新的認定,二套房的首付款比例為不低于50%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。而此前的“新國十條”中明確,對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,銀行可暫停放貸。

  杭房集團營銷負責人陳堅毅認為,這項標準對當下的樓市而言是一件“好事”:“結合此次二套房認定標準來看,外地人購房貸款標準的再度提出,有望使‘冷凍’中的樓市再度復蘇?!?/P>

  “相信從下周開始,開發(fā)商都要忙起來了。該開盤的就要開盤,該和銀行商談的細節(jié)也有據(jù)可依了?!贝送怅悎砸氵€表示,這一認定標準的出臺,也有助于購房者定奪自身情況、制定購房計劃。

  而也有開發(fā)商表示,此項貸款口子再度以“差異化”形式開放,也有助于各銀行年內貸款任務的完成。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 联想南京总代理-联想服务器|联想电脑笔记本代理商|联想工作站|dell服务器|HP服务器|南京IBM代理商|IBM V5000存储总包销-南京宇宽科技有限公司 | 密集架,密集柜,智能密集架,档案密集架,智慧档案馆(室)一体化建设 | 内蒙古浩泽环保集团股份公司,内蒙古环保设备,内蒙古污水处理,内蒙古在线监测 | 深圳车牌识别系统厂家_人脸识别厂家_通道闸厂家_车位引导系统_智慧社区管理系统_深圳市利普诺科技有限公司官网 | 体育馆木地板厂家_篮球木地板价格_舞台木地板品牌-欧氏地板 | 卡压式管件_不锈钢卡压式管件_双卡压管件_不锈钢沟槽管件_承插焊管件_温州市中达阀门管件有限公司 | 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 上海上市答谢酒会_企业年会_新品上市发布会_周年/开业庆典_会议会务_活动策划布置演出公司 | 随车挖生产厂家_山东精久工程机械有限公司 | 气调包装机厂家-真空包装机价格-气调包装机-锁鲜包装机-江苏大江智能装备有限公司 | 河北万岁药业有限公司 | 指纹锁_智能锁_指纹密码锁_智能锁十大品牌_智能门锁厂家-深圳市豪力士智能科技有限公司 | 深圳专卖店设计,餐饮空间设计,酒店空间策划设计【左右高端人文空间设计公司】 | 联想南京总代理-联想服务器|联想电脑笔记本代理商|联想工作站|dell服务器|HP服务器|南京IBM代理商|IBM V5000存储总包销-南京宇宽科技有限公司 | 塑料模具公司,塑料包装桶厂家,PET打包带厂家,缠绕膜厂家-新疆福吉亚工贸有限公司 | 十树品牌策划—品牌战略、品牌策划、品牌定位、品牌设计、包装设计、品牌营销-上海十树品牌管理咨询有限公司官网 | 苏州注册公司-代理工商注册-苏州及财企业服务有限公司 | 酒店设计_建筑设计_室内装修装饰-北极点酒店设计公司 | 青州市昌达机械设备有限公司_洗石机-洗砂机-筛沙机-砂石分离机-洗轮机-制砂机 | 芜湖净水设备-纯水设备-无负压供水设备-不锈钢水箱-芜湖市百川给水设备有限责任公司 | 上海舞台灯光音响租赁搭建线阵_年会演出摇头光束面光灯出租_led电子显示屏出租-上海led大屏幕租赁 | 首页 菲律宾海运双清|马尼拉海运双清|广州菲律宾专线|广州通达供应链有限公司 | 企业网站模板_公司模板网站_网站整站源码 - 亿搜云全网营销平台 企业头条—优府网企业自媒体 | 微型直流减速电机-直流永磁电机-直流永磁电机厂家-微型直流减速电机定制-东莞市鑫辉传动科技有限公司 - 鑫辉传动科技 | 武汉防雷检测_防雷工程设计施工_防雷设备材料_湖北普天科技有限公司 | 微型直流减速电机-直流永磁电机-直流永磁电机厂家-微型直流减速电机定制-东莞市鑫辉传动科技有限公司 - 鑫辉传动科技 | 暖通家-中国暖通空调及热泵产业资讯平台,专业为厂家和商家提供价值服务 | 河北省农林科学院石家庄果树研究所| 猪粪烘干机|小型鸡粪烘干机|猪粪烘干机价格|小型鸡粪烘干机价格 - 河南宏科重工干燥机设备生产厂家 | 螺旋输送机_无轴螺旋输送机_绞龙螺旋输送机- 河北品丞环保机械有限公司 | 性激素6项实验检测,放射免疫实验检测,明胶酶谱试剂盒,科研用人血清,质控标品,试剂盒-南京信帆生物技术有限公司 | 气体泄漏检测仪,COD水质分析仪,RD8200管线探测仪-成都恒通兴业科技有限责任公司 | 山东向阳电子科技有限公司-多用户集中式电能表生产厂家,NB物联网水表,刷卡水电表生产厂家,泰安智能水电表价格 | 领先的木工机械生产厂家,原木加工流水线,立式带锯机,数控木工跑车-邢台亚士达机械制造有限公司 | 手术示教系统-实训示教系统-数字化手术室-直播录播系统 - 深圳市视源视讯技术有限公司 | 西安鲁班装饰 - 家庭装修,别墅装修,西安十大装修公司排名 | 项目可行性研究报告_稳评能评节能报告_节能报告收费标准-智汇中经(上海)管理咨询有限公司 | 南昌运通工程机械租赁有限公司| 轮转印刷机_商标印唛机_超声波切唛机_瑞安市明辉机械有限公司 | 实验室装修设计-实验室工程建设-实验室实验台通风柜-瑞斯达实验室系统设备(苏州)有限公司 | 装备升级改造I成都星迅通科技有限公司-成都星迅通科技有限公司官方网站 |