上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
改善性購房成本增加 異地購房貸款限制放松
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,001 ℃

  提要:“以貸款次數(shù)為標準”、“申請公積金次數(shù)為標準”、“產權所有人登記套數(shù)為標準”、“交稅記錄為標準”,昨日,杭城各部門關于二套房的認定標準都已作古。杭房集團營銷負責人陳堅毅認為,這項標準對當下的樓市而言是一件“好事”:“結合此次二套房認定標準來看,外地人購房貸款標準的再度提出,有望使‘冷凍’中的樓市再度復蘇。

  “以貸款次數(shù)為標準”、“申請公積金次數(shù)為標準”、“產權所有人登記套數(shù)為標準”、“交稅記錄為標準”,昨日,杭城各部門關于二套房的認定標準都已作古。

  業(yè)內人士指出,此次三部委聯(lián)合規(guī)范二套房標準,將厘清之前的混亂局面,在各方手頭資源共享的基礎上,有望使得二套房認定系統(tǒng)更標準、更全面。然而,記者從中農工建四大國有銀行獲悉,目前他們正在等待總行的通知。

  影響改善型需求

  關于二套房,究竟是認房還是認貸,此前一直爭論不休,由于各個部門之間的系統(tǒng)并不聯(lián)網,所以認定標準一直存在分歧:

  此前,房管部門將房屋產權所有人登記房屋套數(shù)作為認定標準;銀行方面以貸款次數(shù)作為認定標準;財政局則根據(jù)杭州市財政局直屬征收管理局發(fā)布的《關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》,非首次購房將以購房交稅記錄作為認定標準;而公積金貸款和商業(yè)貸款的認定情況不同,公積金是根據(jù)申請公積金的次數(shù)來認定的。

  對于三部門明確認定“二套房”一事,雙贏置業(yè)機構總經理章惠芳分析認為,此次住建部、央行及銀監(jiān)會的聯(lián)手發(fā)布可視作“權威級”,對加快地方細則的制定有一定推動作用。

  但是,有業(yè)內人士指出,新的認定標準對“二套房”的認定更為嚴格,如此勢必會影響改善型需求的購房意愿?!凹日J房又認貸,意味著所有的改善型需求都將被認定為二套房或二套以上房,改善的成本將大幅增大?!?/P>

  異地購房貸款放松

  值得關注的是,在此次發(fā)布內容中,“對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)差別化住房信貸政策執(zhí)行”這一條,也引起了各方注意。有業(yè)內人士表示,此項實際上是大大降低了異地購房的準入門檻。

  根據(jù)新的認定,二套房的首付款比例為不低于50%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。而此前的“新國十條”中明確,對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,銀行可暫停放貸。

  杭房集團營銷負責人陳堅毅認為,這項標準對當下的樓市而言是一件“好事”:“結合此次二套房認定標準來看,外地人購房貸款標準的再度提出,有望使‘冷凍’中的樓市再度復蘇?!?/P>

  “相信從下周開始,開發(fā)商都要忙起來了。該開盤的就要開盤,該和銀行商談的細節(jié)也有據(jù)可依了?!贝送怅悎砸氵€表示,這一認定標準的出臺,也有助于購房者定奪自身情況、制定購房計劃。

  而也有開發(fā)商表示,此項貸款口子再度以“差異化”形式開放,也有助于各銀行年內貸款任務的完成。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 烟台通风管道,烟台风机风管,烟台风阀-烟台福莱通风设备有限公司 烟台天昊矿业有限公司、滑石、滑石粉、微细粉、滑石矿-烟台天昊矿业有限公司 | 上饶环亚电脑会计培训学校--电脑学校|上饶电脑学校|上饶电脑培训|会计培训|上饶会计培训|上饶县会计培训|广丰会计培训|玉山会计培训|横峰会计培训|上饶网店培训 上进电缆(嘉兴)股份有限公司官网 - 光伏电缆|防火电缆|电力电缆|铝合金电缆专业生产厂家 | 无锡今飞激光技术有限公司-手持激光焊接机_激光打标机_激光清洗机_平台激光焊接机_焊接专机- | 水表_智能电表_抄表软件_ic卡水控机_电磁水表厂家-深圳市华熙仪数码科技有限公司 | 红河州春辉装饰有限公司官网| 潍坊劲昊磁电科技有限公司-电磁除铁器,永磁除铁器,管道式除铁器,金属探测仪,磁滚筒,输送设备,给料设备,破碎设备 | 吸管包装机_塑料杯包装机_纸杯包装机_吸管挤出机_温州恩博机械有限公司 | 装盒机|全自动封盒机|纸盒子包装机|高速装盒机定制-温州胜泰机械有限公司 | 南通惠德彩钢有限公司-彩钢瓦,岩棉板,净化板,夹芯板,市政工地围挡板 | 江西省屹诚建筑装饰工程有限公司 | 微型电磁阀_隔膜泵_活塞泵_微型水泵_微型真空泵_微型气泵【东莞市宗旨电子科技有限公司】 | 腾云网-智慧网络营销服务提供商 套丝机_钢管套丝机_螺栓套丝机S8139_螺纹钢套丝机_智能套丝机价格-瑞捷机械设备有限公司 | 真空系统,真空泵租赁技术服务-兆德机械(上海)有限公司 | 楼宇门厂家-氟碳漆门-不锈钢大门-单元门-锌合金大门-永康市龙卫门业 | 气泡式洗菜机-气泡喷淋清洗机-喷淋清洗风干线-诸城市迪凯工业装备有限公司 | 上海企业团建|上海团建|上海团建活动|上海拓展培训|上海拓展训练|傲朗企业管理顾问(上海)有限公司 | 青山套筒_直螺纹钢筋连接套筒加工_全灌浆套筒灌浆料_半灌浆套筒生产-衡水安达机械设备有限公司 | 郑州天恩石油机械有限公司 | 上海塑料链条生产厂家-塑料网带批发-柔性齿形链价格-上海瀚幽传动机械有限公司 | 食品包装膜-铝箔包装袋-食品真空包装袋定制-塑料包装袋厂家-德远塑业 | 洁净室、手术室、实验室、无尘车间厂房的净化工程装修设计施工公司-福临建设 | 中港物流|香港专线|香港物流|中港运输|中港货运|深圳理想物流公司|4006899888 | 通风方式信号控制箱_人防呼叫按钮_人防设备厂家–西安鼎兴自控工程有限公司 | 芜湖市皖创管业有限公司| 微波烘干设备厂家-微波烘干干燥设备-山东邦普机械设备有限公司 | 毛刷_毛刷辊_工业毛刷辊厂家_毛刷加工制造厂【丰汇刷业】 | 南京叉车|电瓶叉车|电动叉车|电动堆高车|电动搬运车-南京诺嘉机械 | 河北拉丝模具厂家,沧州拉丝模具-任丘市鹏宇模具有限公司 | 耐磨工业软管,PTFE耐腐蚀软管,耐磨喷砂胶管,超耐磨软管厂家,漯河利通液压管利通科技-耐磨工业软管,PTFE耐腐蚀软管,耐磨喷砂胶管,超耐磨软管厂家,漯河利通液压管利通科技 | 智能门锁管理-公寓管理软件-智能水电表管理系统-深圳安安智能 | 收银系统_收银机_pos收款机_门店管理系统-客如云 | 康复器材_常州市友邦医疗康复器材有限公司官网 | 煤炭烘干机|煤泥烘干机|矿泥烘干机|酒糟烘干机|果渣烘干机-东鼎干燥官方网站 | 生物除臭_废气处理_玻璃钢风机_布袋除尘_脱硫脱硝_催化燃烧_生物滤池_广东正州环保科技股份有限公司 | 新硕考研_新硕寄宿考研-升学路上的规划师【官网】 | 自动化贴标机_套标机_圆瓶贴标机厂家_大为机械 | 洛阳牡丹瓷工艺品生产厂家-特色旅游纪念品礼品定制网! | 水上游乐设备 - 郑州亿浪水上乐园设备有限公司 | 上海画册设计-上海宣传册设计-产品手册设计-企业画册设计公司 | 无锡防火门-防火窗-防火卷帘门-福臣门业科技有限公司 | 潍坊亿宏重工机械有限公司,破碎机,高性能立磨机,颚式破碎机,锤式破碎机反击式破碎机,重锤式破碎机,高性能反击式破碎机,圆锥式破碎机,给料机系列,链板给料机系列,简易给料机系列,振动给料机 |