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首次貸款買房年限并非越長越好
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:960 ℃

最近有一些準備第一次貸款買房的人士咨詢,是否貸款年限越長越好?貸款年限越長是否意味著支付給銀行的利息也越多呢?付款方式是選擇等額本金還是等額本息?帶著這些疑問,記者采訪了北京偉嘉安捷擔保機構,偉嘉安捷的房屋貸款理財專家對此分析認為:

比如一位王先生,在一家知名外企工作已有六年之久,現在月薪15000元左右,準備用貸款的方式購買自己的第一套房子。王先生選中了一套方莊總價為85萬元的兩居室,房屋面積60平方米,首付款28萬元,向銀行申請貸款57萬元。可是在辦理貸款時,王先生又犯愁了,按照他現在15000元的月收入,貸款年限可以選擇30年,可是貸這么長時間意味著多支付給銀行一部分利息,付款方式的話是選擇等額本金還是等額本息?

記者了解到,王先生因為是第一次貸款購房,將可以享受銀行下浮30%的優惠利率,即4.158%。“偉嘉安捷”理財師根據不同年限、不同貸款方式詳細列表如下。

理財師分析說,從上表可以看出,隨著貸款年限的增長,雖然月供壓力相對較小,但相對利息支付卻會越來越多。根據王先生的情況,理財師建議,其目前職業很穩定而且正值壯年,隨著月收入的增加,他可以選擇20年等額本息的還款方式,既不影響自己的生活,也不會有太多的利息。而且,以后如果有了積蓄后可以選擇提前還貸,來減輕利息支出。

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