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置業(yè)理財(cái)有訣竅:公積金貸款是首選
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:946 ℃

  公積金貸款是首選

  現(xiàn)在貸款基本上分為三種——公積金貸款,商業(yè)貸款,組合型貸款。 一旦政策發(fā)生變化,最好的辦法就是盡量使用公積金貸款。除了節(jié)省利息之外,公積金貸款還可以起到減輕還款負(fù)擔(dān)的作用,現(xiàn)在大部分單位都為員工繳納公積金,除了從工資中扣除的部分以外,單位還要將等額的現(xiàn)金存入員工的公積金賬戶,如果采用公積金貸款,即可用公積金賬戶的余額沖減貸款,由此省下手中的積蓄。至于組合型貸款,就要看各自家庭的的具體貸款情況而定了。

  提前儲蓄儲備首付

  根據(jù)現(xiàn)在貸款情況來看,如果購買商品房,那么就要預(yù)付一定比例的首付,對于剛剛踏入社會的青年人來說,提前做好定期存款的行為還是非常有必要的。

  理性選擇理財(cái)產(chǎn)品

  若是風(fēng)險承受能力較強(qiáng),可以接受一些高風(fēng)險的理財(cái)產(chǎn)品。例如股票類。尤其最近經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,股市明顯走向一個平穩(wěn)的狀態(tài),投資股票前景也很明朗。如果覺得股票風(fēng)險過大,不太穩(wěn)定,可以選擇購買基金或進(jìn)行基金定投,這樣風(fēng)險相對減小,而收益相對也還算頗高。

  做銀行的優(yōu)質(zhì)客戶

  通常各家銀行在執(zhí)行國家相關(guān)房貸政策時,會在一定程度上依據(jù)央行的誠信系統(tǒng)的,為的是吸引優(yōu)質(zhì)客戶而采取的一些優(yōu)惠,例如利率下浮、抵押率提高等;然而對有不良信用記錄的借款人,反而會提高貸款的門檻甚至拒之門外,借款人平時一定要注意個人誠信記錄的保持。努力成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶。

  選擇合適的還款方式

  目前各家銀行均推出了多種信貸產(chǎn)品,但不同的產(chǎn)品月還款和總利息各有差異。選擇等額本息的還款方式,借款人每月償還相同的金額便于還款及合理安排收支,這種方式比較適合收入穩(wěn)定的人群。而采用等額本金方式還款,雖然借款人還貸初期會感覺每月負(fù)擔(dān)較大,但隨著歸還本金的增多,利息減少的優(yōu)勢就會體現(xiàn)出來,等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同,償還的利息逐月減少,本息合計(jì)逐月遞減。同時專業(yè)人士也提醒這種還款方式前期還款壓力較大,適合收入較高或想提前還款的人群。

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