個人商業用房貸款是指建設銀行用信貸資金向購買各種類型商業用房的自然人發放的貸款。所稱商業用房是指借款人購置的用于盈利的經營性房屋...
1、貸款用途：支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人商業用房貸款，即通常所稱"個人商業用房按揭貸款""。
----2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人；
----3、貸款條件：（1）須有城鎮常住戶口或有效居留證件；（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的購買商業用房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有所購商業用房全部價款或評估價值40%以上（含40%）的自籌資金，并保證用于支付所購商業用房的首付款；（5）能提供貸款行認可的有效擔保；（6）貸款行規定的其他條件。
----4、貸款額度：最高為所購商業用房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準）的60％；
----5、貸款期限：最長為10年，且不超過所購商業用房的剩余使用年限。
----6、貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，可浮動。
----7、申請貸款應提交的資料：
----（1）合法的身份證件復印件（居民身份證、戶口本、軍官證、在中國大陸有居留權的境外國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
----（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；
----（3）合法有效的購買商業用房的合同、協議等；
----（4）涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的書面證明；
----（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
----（6）借款人用于購買商業用房的自籌資金的有關證明；
----（7）貸款行規定的其他文件和資料。
----8、客戶貸款流程：同個人住房貸款。
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