加息嚇跑購(gòu)房者，調(diào)整貸款利率后，廣州購(gòu)房者紛紛表示超出接受范圍，暫時(shí)放棄購(gòu)房計(jì)劃。這一措施是抑制房?jī)r(jià)還是催高房?jī)r(jià)呢？看長(zhǎng)時(shí)間的效果。
信息時(shí)報(bào)2月14日訊 加息及個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)后，廣州購(gòu)房者購(gòu)房意愿如何?據(jù)某網(wǎng)站調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，貸款利率的上調(diào)已經(jīng)影響廣州近五成潛在購(gòu)房者，17%受訪者表示本次加息上調(diào)幅度超出接受范圍，相當(dāng)一部分人短時(shí)間放棄購(gòu)房計(jì)劃。
貸款利率影響近五成購(gòu)房者
央行在2月8日(年初六)晚間宣布，從2月9日起，金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)某網(wǎng)站調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，貸款利率的上調(diào)已經(jīng)影響廣州近五成的潛在購(gòu)房者，17%受訪者表示本次加息上調(diào)幅度超出了接受范圍。
不少受訪者表示，本次加息后，利用商業(yè)貸款買房的購(gòu)房者負(fù)擔(dān)進(jìn)一步加重。加息后，一年期貸款利率上調(diào)，如果是五年以上的貸款，還款利率達(dá)到了6.60%，每個(gè)月要多還近百元。
貸款利率上調(diào)也成為了本次調(diào)查中購(gòu)房者非常關(guān)心的問(wèn)題。在“加息對(duì)買房有哪方面影響”的問(wèn)題中，選擇“貸款利率上調(diào)對(duì)買房有影響”的受訪者比例達(dá)48%，占近五成。
依靠貸款的準(zhǔn)客戶被踢出“門外”
至于加息對(duì)誰(shuí)影響更大，45%的受訪者認(rèn)為，這項(xiàng)措施對(duì)自住需求購(gòu)房者的影響更大，而認(rèn)為會(huì)對(duì)投資需求購(gòu)房者影響較大的比例為37%。
市民對(duì)于加息有不同的感受。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，認(rèn)為本次加息幅度超出預(yù)期的受訪者比例高達(dá)27%，也就是說(shuō)，不少潛在購(gòu)房者受到了加息的負(fù)面影響，或引發(fā)“棄購(gòu)”現(xiàn)象。
加息對(duì)房?jī)r(jià)有怎樣的影響?合富輝煌首席分析師黎文江表示，最近半年來(lái)央行連續(xù)加息是出于經(jīng)濟(jì)因素的考慮，但目前的利率仍在市場(chǎng)消化的范圍，暫時(shí)不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成太大影響。
滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰認(rèn)為，2010年廣州二手市場(chǎng)能一次性付款的客戶比例只有26.5%，只要信貸持續(xù)收緊，便會(huì)有一大批必須依靠貸款才能入市的準(zhǔn)客戶被踢出“門外”。
房地產(chǎn)法。
