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1.開發商與銀行確定貸款成數、年限。

　　2.雙方簽訂購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。

　　3.向銀行指定的律師事務所遞交相關文件并繳納律師費。

　　4.相關文件交銀行復審。

　　5.通知客戶辦理放貸手續。

　　6.簽保險合同，房屋險(0.56％。必須上，不含地震)保險金=保險金額×年費率×年限系數。

　　7.購房人、開發商、銀行3方簽訂相關合同包括：《借款合同》、《保證合同》、《抵押合同》。