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社科院報告稱房價增幅趨緩 房貸利率可能再上調
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:920 ℃

報告對2005年我國房地產的發展趨勢進行了預測
  本報北京4月6日電 由中國社會科學院等多家單位的學者共同完成的《2005年房地產藍皮書:中國房地產發展報告No.2》,近日由社會科學文獻出版社正式出版,今天,中國社科院正式發布該報告。

  報告對2005年我國房地產的發展趨勢進行了預測。藍皮書認為,2005年房地產市場的需求將持續旺盛。但供求關系偏緊的局面很難改變。由于政策變動對市場預期(供給減少) 的影響隨著時間減弱,市場經濟自身的價格調整,特別是政府將采取措施抑制房價的增長等原因,預期2005年房價增幅將趨緩。

  藍皮書指出,盡管實施了以抑制投資增長為主要目的宏觀調控,但2004年的投資率依然達到了51.33%,超過2003年(47.39%),創出新高,抑制投資增長的任務依然艱巨,2004年房地產投資占到固定資產投資的近1/5。2005年房地產投資增速將進一步放緩,但不會低于20%。房地產信貸增速將放緩,有可能再次加息,房地產融資將趨向多元化,房地產業將從項目導向向資金導向轉變。

  藍皮書說,今年的經營性全部以招標拍賣掛牌出讓,國家會建立土地督察制度,土地市場將會更加公開透明;建設項目用地預審管理將得到加強,土地利用總體規劃的調整審批權限將上收,針對耕地保護將建立責任考核體系,土地增量供應控制會更嚴。

  在2004年停止拆遷、集中解決拆遷遺留問題的基礎上,可以期望2005年的拆遷工作會更慎重地進行。隨著二手房交易管理政策的完善、實施,已購公房的大量上市,房源將繼續放量,梯度消費的市場格局可望逐步形成。

  隨著高收入階層對住房需求的滿足,市場重心將轉向中低收入者,購房者將更重視住房的原有本質,以概念吸引購房者的策略將逐漸失去光彩,品牌競爭將回歸理性.

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