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    申請(qǐng)房屋裝修貸款須知
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:925 ℃

      申請(qǐng)貸款須知

      對(duì)于申請(qǐng)房屋裝修貸款,貸款額度不超過裝修合同價(jià)值總額的80%;貸款期限一般最長(zhǎng)不超過5年。若個(gè)人工作收入方面都是比較穩(wěn)定可靠,可以通過個(gè)人信用或第三方保證方式的擔(dān)保貸款申請(qǐng)貸款,銀行會(huì)根據(jù)借款人和保證人的信用等級(jí)確定貸款額度。在辦理房屋裝修貸款時(shí),需提供貸款用途證明:如提供房屋裝修設(shè)計(jì)和向銀行申請(qǐng)。另外,需要提醒的是,家庭的房產(chǎn)總支出不得超過家庭收入的50%。

      具體說來,個(gè)人申請(qǐng)房屋裝修貸款應(yīng)具備以下條件:

      申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款,借款人應(yīng)該為具有完全民事行為能力的自然人。除此之外,借款人還應(yīng)具備以下條件:

      第一,具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

      第二,具有房產(chǎn)權(quán)證明或由屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明;如果你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你自己的就要有產(chǎn)權(quán)證,如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權(quán)的證明。

      第三,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力。”

      證明穩(wěn)定的職業(yè)和收入,除了在國(guó)家單位工廠工作的人員,在私營(yíng)企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者可以由自己所在單位出具最近兩年穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入書面證明或者提供你最近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)。

      另外申請(qǐng)者可以以所裝修的房屋為抵押物申請(qǐng)房屋裝修貸款,只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話,可貸款額度一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%左右。申請(qǐng)者也可以提供具有代為清償能力的企業(yè)法人或擔(dān)保公司擔(dān)保貸款。如果有連續(xù)交半年公積金的話,也可以考慮申請(qǐng)公積金裝修貸款,如果申請(qǐng)者所裝修的房子就是按揭房產(chǎn),建議還需要提供另外的房產(chǎn)或資產(chǎn)為抵押物申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)房屋裝修貸款時(shí),申請(qǐng)者需要先填寫一份裝修貸款申請(qǐng)表,包括借款用途、金額、期限、抵押物和還款來源。

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