建設(shè)銀行廣東省分行陳副行長昨天表示，在二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上，建行廣東已開始按三部委新規(guī)執(zhí)行，在原來“認(rèn)貸”基礎(chǔ)上增加“認(rèn)房”。
國家有關(guān)部門上周五出臺了“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確規(guī)定不僅要以家庭為單位，同時執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。陳副行長表示建行廣東已開始執(zhí)行新規(guī)，在原來只看是否曾有過房地產(chǎn)抵押貸款記錄判定第幾套房的基礎(chǔ)上，把家庭成員已擁有房產(chǎn)數(shù)量納入考慮范圍。“對于有過貸款記錄的，人民銀行的征信系統(tǒng)已全國聯(lián)網(wǎng)，可以很方便地查詢，由于房管系統(tǒng)仍做不到全國聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)在主要問題是如何準(zhǔn)確查詢貸款人是否屬于首次置業(yè)一次性付清的情況，尤其是異地購房者，這類貸款者按新規(guī)應(yīng)屬于二套房”。陳副行長說，如果購房者在辦理貸款時隱瞞了事實(shí)，“將留下不良信用記錄，會影響將來辦理其他金融服務(wù)。”
對于購房后又出售的是否算二套房呢?陳副行長表示如果是使用貸款購買的首套房，賣掉后仍屬二套房，如果是一次性付清購買，賣掉后再購房則不屬于二套房。
