第一步：貸款申請及初步評估。手續和文件：1、交申請表，賣方產權證(復印件)、買方收入證明及身份證復印件(核對原件);2、房屋估價;3、交購房意向書(范本由律師所提供)。
第二步：資料調查、貸款批復及貸款受理。手續和文件：1、調查及審批;2、初步回復(貸款額及年限);3、簽購房抵押貸款合同;4、辦理授權委托書公證;5、預簽保單。
第三步：房屋角以及抵押登記。手續和文件：買賣雙方或委托律師所到房管局辦理(帶備產權證、身份證原件)。
第四步、發放貸款。手續和文件：買賣雙方繳清保險費、律師費、中介費等費用、將收據交銀行檢查。產權證等相關證件交給銀行。
