買受方（甲方）_______________愿意委托居間方（乙方）上海_____房產經紀有限公司以下列條件居間購買出讓方（丙方）________________的房地產。
一、甲方為表示對乙方居間提供的房地產之購買的誠意，向乙方交付意向金__________元。
二、買賣的房地產（以下簡稱該房產）基礎情況
2.1物業類別： □ 住宅 □ 別墅 □ 商鋪 □ 辦公樓 □ 其他
2.2座落（區域）：___________區______________路________弄______號_______座_____層；
建筑面積______平方米（以預售合同為準）；戶型：___室___廳___衛
2.3權屬：□ 使用權 □ 產權 □ 預售權益
2.4裝修標準：__________________
2.5是否設定了抵押： □ 否 □ 是
2.6是否設定了租賃： □ 否 □ 是
三、購買條件
3.1總房款：人民幣_______________________元整（RMB______________元）。
3.2房款的支付方式：
A、甲方需辦理按揭貸款受讓上述房屋的預售權益。（甲方需在甲、丙雙方簽署本協議之日起兩日內補足定金_____________元整，此款由丙方簽收后交由乙方暫為保管）
B、丙方需提前還貸并辦理完結注銷預售合同的抵押登記。在甲、乙雙方簽定商品房預售合同權益轉讓協議并經過該房產之發展商確認后當日，甲方向丙方支付首付款計人民幣________________元整（內含已付定金人民幣__________________元整）。此款由丙方向甲方書面簽收后交由乙方暫為保管，待丙方在乙方的陪同下去銀行辦理提前還貸手續時由丙方取回。
C、在甲、丙雙方簽定商品房預售合同權益轉讓協議并經過該房產之發展商確認后十二個工作日內，丙方去銀行還貸，并辦理完結注銷抵押登記事項且將該房產的《商品房預售合同》原件（全部份數且均已注銷抵押登記）交由乙方暫為保管。辦理上述事項需由乙方陪同。
D、在乙方收到丙方交付的《商品房預售合同》原件（全部份數且均已注銷抵押登記）之日起兩個工作日內，甲方向銀行申請按揭貸款，貸款額度計人民幣________________元整。如果甲方的貸款申請未獲通過或者通過的貸款額度不足申請額度，則甲方應在甲、丙雙方共同赴_____________區房地產交易中心辦理預售合同變更登記前將其補足。
3.3其他：
A、在甲方的貸款申請通過銀行審核后五個工作日內，甲、丙雙方共同赴___________區房地產交易中心辦理預售合同變更登記事項。
B、甲方憑其與丙方簽定的預售合同權益轉讓協議與__________________________(即該房產之發展商)辦理房屋交接手續。
C、該房產內的水、電、煤、有線電視等設備及因本權益轉讓行為而需要向該房產之發展商交納的費用等都已包含在總房款內，隨該房產一并完好轉讓給甲方，以上各項的更名費由甲方承擔。
D、甲方承擔因申請貸款所產生的費用，包括但不限于評估費用、保險費用、借款抵押合同的公證等費用。
E、甲、丙雙方根據國家規定各自負擔交易所產生的稅、費。
F、買賣合同如需公證，公證費由引發方承擔。
四、乙方應在接受意向金_______個工作日內告知甲方業務處理情況。
4.1在此期間，甲方不得收回本意向金。否則甲方應向乙方支付違約金為上述總房款的1%。
4.2在此期間后，如甲方所提的要求因丙方無法接受，致使甲方與丙方無法達成交易，乙方將在兩個工作日內或甲方認可的兩個工作日之外的其它時間，將意向金無息退還甲方。
五、丙方負責向該房產之發展商提出其轉讓該房產之預售權益的申請，并負責取得該發展商對此轉讓行為的同意確認。
六、丙方負責同意甲方提出的購買條件，則甲方同意將該意向金作為定金（或定金的一部分），由乙方轉交丙方。
七、協議履行期間，任何一方要求變更協議條款的，應及時書面通知相對方，征得相對方同意后，在約定的時限內，簽定補充條款，注明變更事項。擅自變更協議，造成的經濟損失，由責任方承擔。
八、甲乙丙三方因履行協議而簽署的補充協議及其他文件均為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。
九、協議履行期間，如果乙方與他人私下串通、損害甲、丙雙方利益的，應向甲、丙雙方承擔責任，并且賠償損失。
十、協議履行期間，如果甲、丙雙方私下串通或與他人私下串通、損害乙方利益的，應向乙方承擔違約責任，并且賠償損失。
十一、當丙方接受甲方的購買條件而簽署本協議后，甲方同意在丙方簽署本協議之后_____個工作日內與丙方簽定《商品房預售合同權益轉讓協議》。如果甲方未能履行上述條款（包括但不限于與他人私下串通，損害乙方利益的行為），則應向丙方支付違約金（相當于定金的數額，可用定金抵扣），并向乙方支付違約金為總房款的1%。
十二、 丙方愿意將本協議第二條所述房地產通過乙方，按本協議第三條規定的購買條件出賣給甲方。
十三、 當丙方接受甲方的購買條件而簽署本協議后，同意在簽署本協議后_______個工作日內與甲方簽定《商品房預售合同利益轉讓協議》。如果丙方未能履行上述條款（包括但不限于與他人私下串通，損害乙方利益的行為），則應返還定金，同時向甲方支付違約金（相當于定金的數額），并向乙方支付違約金為總房款的1%。
買受方（甲方）： 出讓方（乙方）：
代表人： 代表人：
日期： 日期：
