導讀：對于農村房屋買賣稅要不要繳稅的問題，各路人士的說法不一，有的人說要農村房屋的買賣也是正常的交易，應該要交營業稅和契稅;也有人說農村房屋買賣不用繳契稅，因為有房產證的房子才需要繳納契稅，這些說法哪些是正確的呢?他們說的這些稅費的繳納法律法規又是如何規定的呢?
一般來說，農村房子不能進入市場交易,如果買賣雙方不是屬于同一個村的農民,則無法辦理合法產權登記,當然也談不上交稅。如果買賣雙方屬于同一村的農民,可以交換宅基地，但是要符合以下條件：
首先，要所在村委會同意;
第二、買方家庭要符合當地農民建房用地條件(人口和宅基地比例);
第三要當地縣級國土部門批準,拿到農民建房用地批準文件。
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定，在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。
按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，簽訂了應稅合同的，還應繳納印花稅。
按照《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：“在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅”。如進行了農村房屋交易并到稅務機關開具發票，稅務機關應按照規定征收營業稅及其他相關稅收。
什么是營業稅?
營業稅(Business tax)，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。
什么是契稅?
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
⑶房屋買賣：
即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
以上是小編為您提供的關于農村房屋買賣繳稅的相關知識，由于目前未有相關的法律法規對這一方面做明確的規定，以上內容僅供參考，如有疑問，可到相關的國家稅收部門咨詢。
滬律網小編為您推薦以下相關文章：
農村房屋買賣的效力如何認定
農村房屋買賣合同范本
農村房屋買賣糾紛的類型
