由于房地產(chǎn)業(yè)的急速發(fā)展，隨之而來(lái)的也是關(guān)于樓市的一系列糾紛。一套適合一家居住的房子，幾乎可以花掉一個(gè)普通家庭所有的積蓄。最令人惱火的就是購(gòu)房后，開(kāi)發(fā)商說(shuō)降價(jià)就降價(jià)，說(shuō)打折就打折，這使得一些業(yè)主大為惱火。
今日，寧波多個(gè)樓盤(pán)在交付之際卻紛紛被業(yè)主拒收，業(yè)主堅(jiān)持稱樓盤(pán)質(zhì)量縮水，沒(méi)有達(dá)到購(gòu)房前宣傳的標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商也堅(jiān)持除了個(gè)別瑕疵外，質(zhì)量都是達(dá)標(biāo)的，業(yè)主拒收只因樓盤(pán)后期普遍降價(jià)促銷，先期購(gòu)房者心理不平衡，這才紛紛“鬧事”。
據(jù)了解，寧波的多個(gè)新樓盤(pán)在交付的時(shí)候都遭到了業(yè)主拒收，對(duì)此，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商各執(zhí)一詞。2013年在位于寧波市鄞州區(qū)的萬(wàn)科金域國(guó)際買了一套精裝房的朱某稱，房子質(zhì)量有問(wèn)題，門(mén)洞是歪的，公共走廊內(nèi)墻抹灰亂七八糟，小區(qū)綠化也減配了。同小區(qū)另一位業(yè)主夏某也拒絕收房，夏某稱，精裝修用材質(zhì)量差，比較嚴(yán)重的問(wèn)題有滲水、墻體傾斜，小問(wèn)題也有地板有縫隙，翹起來(lái)；門(mén)框松動(dòng)，稍稍一用力就能掰開(kāi)。同時(shí)，寧波市江北區(qū)的世貿(mào)也被業(yè)主們集體拒絕收房，業(yè)主們反應(yīng)，一開(kāi)始宣傳的裝三層玻璃窗，現(xiàn)在變成兩層，部分戶型隔音墻未裝，小區(qū)綠化更改等，他們認(rèn)為開(kāi)發(fā)商偷工減料。
而開(kāi)發(fā)商則堅(jiān)持認(rèn)為，業(yè)主們拒收房只是為了要賠償，而房子根本沒(méi)有大的質(zhì)量問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商表示，樓盤(pán)后期紛紛降價(jià)，降幅在每平米3000--5000元，一些先期購(gòu)房者覺(jué)得心理不平衡，便利用房子有質(zhì)量問(wèn)題這一說(shuō)辭拒絕收房。
上海房產(chǎn)糾紛律師認(rèn)為：房屋其實(shí)也是一件商品，既然是商品就會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的供需關(guān)系的變化使價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，這本身是沒(méi)有任何問(wèn)題的，對(duì)于商品的價(jià)格也是無(wú)法控制的，法律也不支持業(yè)主因?yàn)檫@種原因而要求開(kāi)發(fā)商賠償。
我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守社會(huì)公德，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的質(zhì)量、性能、用途、有效期限等信息，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面，不得作虛假或者引人誤解的宣傳。
本案中，一些業(yè)主均稱開(kāi)發(fā)商最后交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，假如經(jīng)過(guò)檢查后發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)給予業(yè)主一定賠償。但業(yè)主只是因樓盤(pán)降價(jià)而要求開(kāi)發(fā)商賠償，事實(shí)上房屋并不存在質(zhì)量問(wèn)題，法律并不支持開(kāi)發(fā)商賠償。
