關(guān)于采光侵權(quán)補(bǔ)償?shù)膯栴}，很多人都不太了解，采光侵權(quán)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么，應(yīng)該補(bǔ)償多少呢。下面，小區(qū)物權(quán)律師就詳細(xì)講解下采光侵權(quán)補(bǔ)償問題，希望各位能從中學(xué)習(xí)到相關(guān)的法律知識(shí)，維護(hù)自己采光的權(quán)益：
雖然《物權(quán)法》《民法通則》都規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰方因影響相鄰一方的采光權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。但是采光權(quán)侵權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，國家沒有具體規(guī)定，雖然有的地方法規(guī)對采光權(quán)被侵害規(guī)定應(yīng)給予補(bǔ)償，但標(biāo)準(zhǔn)普遍過低，計(jì)算方式也不科學(xué)。例如根據(jù)1994年出臺(tái)的《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》，被遮擋陽光的現(xiàn)狀居民住房，以居室窗臺(tái)中心點(diǎn)(均以外墻面計(jì))，在冬至日日照時(shí)間不足1小時(shí)的，每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補(bǔ)償800元至2000元。有的地方按照受到侵害的建筑面積、每天的受害時(shí)間，再乘以房屋的未來使用壽命的天數(shù)(即總受害時(shí)間)來計(jì)算。這些都是在保護(hù)違法，對被侵害人極不公平。
由于我國特殊的地理情況，采光權(quán)的侵害賠償很難有統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)，我國各地區(qū)的地理位置的不同，接受日光照射的強(qiáng)度和時(shí)間必定不同，因此，筆者認(rèn)為應(yīng)該允許各地方根據(jù)本地區(qū)的特定情況制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。
由于對采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對物權(quán)的侵害上，還體現(xiàn)在對健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的侵害上，因此各地方確定賠償數(shù)額時(shí)應(yīng)該主要考慮以下因素：(1)采光權(quán)被侵害而導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)值的貶損幅度;(2)因采光權(quán)受到侵害和限制而使受害主體在身體上和精神上受到的傷害;(3)今后房屋使用中因采光受到限制而增加得取暖、通風(fēng)、照明等所額外支出的費(fèi)用;(4)采光財(cái)產(chǎn)權(quán)益隨著房地產(chǎn)增值而產(chǎn)生的幅度。
