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　　賣方（以下簡稱甲方）：_________________
　　身份證號碼：___________________________
　　賣方代理人：___________________________
　　身份證號碼：___________________________　　買方（以下簡稱乙方）：_________________
　　身份證號碼：___________________________
　　買方代理人：___________________________
　　身份證號碼：___________________________　　中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：___________
　　工商注冊號：___________________________
　　備案證號碼：___________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。　　第一條　本宗買賣房產(chǎn)狀況
　　1．房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________。
　　2．建筑面積：________平方米（其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米）。（詳見榕房權(quán)證_________字第_________號）（土地使用證_________字第_________號）
　　3．成交價格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價格為_________（幣種）（大寫）：______________元整（￥_________）。。
　　4．成交細目：　　
　　（1）配套：______________________________________________________
　　（2）家電：______________________________________________________
　　（3）家具：_____________________________________________________
　　（4）其他：_______ ______________________________________________
　　（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。　　　第二條　中介服務(wù)方承諾
　　1．丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章；
　　2．丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；
　　3．保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）。　　第三條　委托中介服務(wù)事項
　　1．丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)；
　　2．丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。　　第四條　中介服務(wù)范圍：選擇下列第項服務(wù)。
　　1．為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；
　　2．向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功；
　　3．房產(chǎn)行銷推介；
　　4．為當事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)；
　　5．代辦權(quán)屬過戶手續(xù)；
　　6．為乙方辦理_________（注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款）手續(xù)；
　　7．代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)；
　　8．協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書；
　　9．協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；
　　10．協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；
　　11．其他____________________________________________________。　　第五條　中介服務(wù)段落
　　1．丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束；
　　2．丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。　　第六條　中介服務(wù)費（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費）
　　1．中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂 合同后______日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。
　　（1）丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。
　　（2）丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。
　　2．交易服務(wù)費：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。
　　（1）丙方收取甲方交易服務(wù)費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。
　　（2）丙方收取乙方交易服務(wù)費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。
　　3．按揭服務(wù)費：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。
　　丙方收取乙方按揭服務(wù)費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。　　第七條　當事人配合與保密
　　1．丙方承諾按交易程序（另定補充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應(yīng)順延；
　　2．對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。　　第八條　中介權(quán)益說明
　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。　　第九條　丙方的權(quán)利義務(wù)
　　1．丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》；
　　2．丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格；
　　3．丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提 供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗；
　　4．丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；
　　5．丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應(yīng)承擔的費用；