賣方（以下簡稱甲方）：________
買方（以下簡稱乙方）：________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，已合法取得___市區__（縣）__地塊的土地使用權，土地使用面積為___平方米，土地使用期限__年，自________至________止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__，現已具備規定的預售條件，經___市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為__乙方自愿購買甲方的___房屋，房屋用途為__甲方已于___年___月___日收到乙方預購房屋的定金___元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。
第一條 房屋，建筑面積為___平方米（含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積___平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至___年___月___日止。
上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以___市房屋土地管理局實測面積為準。
第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±___%（不含）時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±___%（含）時，自甲方向乙方出示___市房屋土地管理局實測面積文件之日起___日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。
第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米___幣___元，價款合計為___幣（大寫）仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整（小寫：元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為_________，銀行賬號為___________
第四條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之___（大寫數字）向甲方支付延期付款違約金。
第五條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過_____日（遇法定節假日順延）乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第六條 甲方須于___年___月___日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。
第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___（大寫數字）向乙方支付違約金。
第八條 除不可抗力外，逾期___日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。
第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過___日，超過時，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。
第十條 甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。
甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。
第十一條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法（試行）》、《___市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十二條 乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第十三條 本合同由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持合同共同到___市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。
第十四條 本合同登記后至___年___月___日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，并按規定到___市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續。
第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內共同到___市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。
第十六條 辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第十七條 本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方同意按以下第__種方式解決糾紛（用漢字填寫）。
?。ㄒ唬┮蚵男斜竞贤l生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
（二）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議。
本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十九條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本共___份，___市房屋土地管理局留存兩份。
