法律服務合同（房屋交易）
甲方（委托人）：_________________
法定住址：_______________________
法定代表人：_____________________
職務：___________________________
委托代理人：_____________________
身份證號碼：_____________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：_______________________
聯(lián)系人：_________________________
電話：___________________________
電掛：___________________________
傳真：___________________________
帳號：___________________________
電子信箱：_______________________
乙方（受托人）：_________________
法定住址：_______________________
法定代表人：_____________________
職務：___________________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：_______________________
聯(lián)系人：_________________________
電話：___________________________
電掛：___________________________
傳真：___________________________
帳號：___________________________
電子信箱：_______________________
鑒于乙方為經中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力；甲方因房屋交易事項需要法律服務，委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
一、人員指派
乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方處理相關房屋交易法律事務。
本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。
二、工作范圍
乙方律師的服務內容為：
1．律師陪購服務：
?。?）陪同看房、審閱售樓資料；
?。?）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；
?。?）查驗、核實交易房屋的土地使用權、規(guī)劃、建設、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質；
（4）對擬購房產是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查；
（5）審查房產的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導；
?。?）審查、修改、補充房屋交易合同文本；
?。?）協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；
?。?）協(xié)助甲方進行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書；
?。?）協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；
?。?0）協(xié)助甲方正當行使合同權利，督促交易相對人履行合同義務；
（11）審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗收；
?。?2）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；
（13）協(xié)助申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續(xù)；
（14）協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等；
?。?5）協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權利；
?。?6）為購房合同提供律師見證服務；
?。?7）提供簽約后的法律咨詢服務。
2．律師代理服務
?。?）代理出售房屋，并代為辦理產權交易過戶手續(xù)；
?。?）代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金；
?。?）代理申請房屋面積測量鑒定；
?。?）代理申請房屋質量安全鑒定；
?。?）代辦購房登記、產權登記手續(xù)；
（6）代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)；
?。?）代辦購房款資金監(jiān)管；
?。?）代辦房屋驗收交接手續(xù)；
（9）代辦個人所得稅抵扣手續(xù)；
?。?0）代理起草、審查、修改裝飾裝修合同；
?。?1）起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關材料清單；
?。?2）代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù)；
?。?3）代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證；
（14）代理對房屋權屬、土地權屬進行調查，出具法律意見書；
?。?5）指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調解、仲裁和訴訟；
?。?6）其他房產事務及法律事務代理。
3．律師咨詢、調查服務
?。?）提供房屋交易所需的各項政策法規(guī)；
?。?）提供房屋交易所需專業(yè)房地產法律咨詢；
?。?）對擬購物業(yè)進行綜合分析；
?。?）對房產商資信進行調查、查看證件是否齊全；
?。?）對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查；
?。?）為房屋裝潢提供法律咨詢服務；
?。?）提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；
（8）為房屋租賃提供法律咨詢服務；
?。?）為房地產開發(fā)企業(yè)、中介服務機構提供常年法律顧問服務。
三、服務費用及支付
甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元（大寫_________元整）。甲方應于本合同生效之日起_________日內，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元（大寫_________元整），剩余_________%，計￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項完成之日起_________支付。
甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號：_________。
乙方向甲方收取律師服務費用的依據(jù)為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。
四、其他費用的負擔
乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應由甲方承擔：
1．相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等；
2．_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復印費，長途通訊費、查詢費等；
3．征得甲方同意后支出的其他費用。
以上費用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收??；
乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關費用。
五、甲方權利義務
1．甲方應不附加任何條件地支持、配合、協(xié)助乙方律師為完成委托事項而開展的各項工作，并按乙方律師提出的時間、地點、方式接受服務；
