上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
商品房屋買賣合同
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:957 ℃

商品房屋買賣合同

  

商品房屋買賣合同

  (合同編號(hào):***  )

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:____________________________________________

  注冊(cè)地址:___________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_____________________________________

  法定代表人:____________聯(lián)系電話:___________________

  郵政編碼:_______________

  委托代理人:____________地址:______________________

  郵政編碼:______________聯(lián)系電話:__________________

  委托代理機(jī)構(gòu):____________________________________

  注冊(cè)地址:___________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________________________________

  法定代表人:__________聯(lián)系電話:_____________________

  郵政編碼:_____________

  買受人:______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以________方式取得位于________、編號(hào)為 _____的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 ___________________________________________________。

  該地塊土地面積為________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自____年____月____日至____年___月____日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____________,施工許可證號(hào)為 _____________________。

  第二條 商品房銷售依據(jù)。

  買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_______________________。

  第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

  買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第_____【幢】【座】_______【單元】【層】_____號(hào)房。

  該商品房的用途為_________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為________,建筑層數(shù)地上_____層,地下____層。

  該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

  第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

  1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(____幣)每平方米_______元,

  總金額(______幣)_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米_____元,總金額(_____幣)___萬(wàn)____千____百____拾____元整。

  3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(____幣)_____萬(wàn)____千____百___拾____元整。

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第____種方式進(jìn)行處理:

  1、雙方自行約定:

  (1)_________________________________________________________;

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

  (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按________利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=──────×100%

  合同約定面積

  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條 付款方式及期限。

  買受人按下列第_______種方式按期付款:

  1、一次性付款

  2、分期付款

  3、其他方式

  第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 美林基业集团官网——美林基业,一生挚诚| 喷涂机器人|自动喷涂生产线|自动喷涂设备|自动化生产线-深圳市荣德机器人科技有限公司 | 四通球阀_304真空阀_不锈钢五通球阀厂家-浙江壬丰阀门有限公司 | 石家庄UPS_石家庄UPS电源_石家庄广亚电子科技有限公司 | 随州市恒利达包装制造有限公司| 上海外资代理记账|上海软银财务咨询有限公司| 拼接屏-大屏液晶拼接屏厂家-上海LED无缝拼接屏—上海素希 | 首页-南德电气集团-电能质量产品解决方案|能源数字化系统解决方案|新能源检测评估服务|电力/光伏/储能EPC工程总承包 | 铜陵爱家装饰有限公司官网 | 河南新百福国际物流有限公司| 宜宾三江人才网_三江人才网_宜宾三江人才网_三江人才直聘网是本地颇具规模的网上人才市场 | 太原塑料托盘,塑料筐,塑料箱,塑料垃圾桶_太原都程塑料制品有限公司 | 拉力机|拉力试验机|拉力测试机厂家-苏州天氏库力精密仪器有限公司 | 喷涂流水线,喷漆流水线-山东天意设备科技 | 临沂网站建设,临沂网站制作,临沂网络公司,临沂小程序开发,临沂网站设计,沂水网站建设,沂南网站建设,蒙阴网站建设,平邑网站建设,费县网站建设,兰陵网站建设,郯城网站建设,临沭网站建设,莒南网站建设,兰山网络公司 | 陕西西安升降机_导轨式升降货梯_电动固定剪叉式升降平台_甘肃兰州液压机械厂家 | 上海办公家具_高端实木办公家具_现代智能办公家具定制厂-上海迈亚家具有限公司 | 连续式回转炉_间歇式回转炉_燃气式回转炉_电加热回转炉-长兴博达机械配件有限公司 | 上海译擎金属材料有限公司| 气雾剂灌装机_二元喷雾灌装设备-武汉洁瑞仕 | 室内儿童乐园定制_淘气堡订做_蹦床公园订制厂家-乐奇多 | 中国水泥协会-官方网站 | 山东自保温砌块_泰安自保温砌块厂家_山东润德新型建材有限公司【网站】 | 商用车之家——观点有态度 热点不缺席 靠谱的商用车门户网站 | 惠州清洁公司|惠州保洁公司|惠州清洁|惠州保洁|惠州清洁服务|惠州保洁服务|壹壹集团 | 宁波允泰仪器有限公司-硬度计、拉力试验机、盐雾试验箱、影像测量仪、气动量仪 | 我的建筑网-中国建筑工程行业门户网站! | 耐腐蚀磁力泵,直立式耐酸碱泵,立式耐酸碱泵,自吸式耐酸碱泵-杰凯泵业【官网】 | 三维建设工程咨询有限公司| 食品包装膜-铝箔包装袋-食品真空包装袋定制-塑料包装袋厂家-德远塑业 | 机锋网-畅享科技品质生活,尽在机锋网 | 履带底盘-橡胶履带底盘-无线遥控底盘-德州力维智能装备有限公司 铝压铸件_铝合金压铸件_铝合金压铸件厂家-安平县长虹压铸厂 | 三菱PLC,三菱变频器,三菱伺服,三菱电机--广州凌控 | 尾矿干排_机制砂尾矿干排_带式压滤机|山东森鹏环保科技有限公司 潍坊卓瑞机械有限公司,输送设备,石灰消化设备,餐厨垃圾设备,化机浆设备,污泥脱水 | 耐磨涂料_陶瓷涂料_高温涂料_高硬度耐磨涂料-北京耐默科技 | 通用变频器|国产变频器|深圳变频器厂家-深圳市英捷思技术有限公司 | 气泡膜机_气垫膜机_缠绕膜机_瑞安市优特机械厂 | 南京空压机出租,发电机租赁,南京牧德田空压机租赁回收公司 | 湖南视频会议设备厂家|长沙视频会议设备安装型号齐全找湖南日恒智能工程有限公司 | 监控工程,安防监控公司,北京监控安装,北京安装监控,安装摄像头,北京监控维保,监控施工,北京监控维修,监控弱电工程,监控器安装,监控维护保养,监控工程设计,北京监控设备维修,监控报警安装,北京北方合力科技有限公司 | 连续式回转炉_间歇式回转炉_燃气式回转炉_电加热回转炉-长兴博达机械配件有限公司 |