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房產出售合同范本(詳細版)
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:891 ℃

  房產出售合同書

  立合同人:

  出售人(甲方) 身份證號

  甲方代理人 身份證號 有無委托公證

  買受人(乙方) 身份證號 地址

  乙方代理人 身份證號 地址

  受委托方(丙方) 地址

  甲乙雙方委托丙方作為雙方房屋買賣的中介人,現甲、乙雙方在丙方的見證下本著自愿公平誠實信用的原則,在協商一致的基礎上,同意就下列房產進行交易。現就有關交易事項訂立本合同,以資共同遵守。

  一、 房屋有關事項:

  1、房產明細

  甲方愿將私有的沒有任何產權爭議的座落于 的產權人姓名: ,建筑面積: 平方米,建成年份: 年,所在層次: 層,房屋結構: ,房屋權屬證號: 字第 號,土地所有權為:【國有】【集體所有】,房屋權利是否抵押: 權利價值 萬元的房產【住宅房(商品房、房改房)、門面房、辦公用房】出售給乙方。甲方應如實陳述房屋權屬狀況、附屬設施及保證房產資料的真實性,乙方對甲方出售的房產狀況及其附屬設施已做了充分了解,并愿意購買該房產:

  室內裝修情況:

  室內家具物品情況:

  水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況:

  2、房產價格

  甲、乙雙方議定上述房產價格為人民幣(大寫) 元整。該成交價含房產內部裝飾和家具物品、有線、煤氣或天然氣、水、電、門、窗及

  二、 房款支付事項:

  自本合同簽訂成立時,乙方即支付人民幣(大寫) 元整作為購房定金或合同履行保證金。在乙方履行合同后,該保證金抵作房款;同時,甲方房產證及有關房屋手續交給丙方作為合同履行保證物,由丙方出具收據清單;乙方在 年 月 日之前將首付款人民幣(大寫)

  元整打入上述房產交易手續所屬房產局存量房資金托管賬戶。如乙方逾期交款,則每日按總房款的0.03%向甲方支付違約金。余額

  房款乙方需貸款【1、一般貸款 2、公積金貸款(省直、市直)】:年限 年,

  貸款額為人民幣(大寫) 元整。乙方自愿將貸款打入托管賬戶,并自愿繳納貸款所需費用。

  三、 辦證事項:丙方接受甲、乙雙方委托辦理房產過戶手續(詳見房產過戶須知)。

  1、辦證時間

  (1)甲乙雙方應在乙方二次房款打入托管賬戶后于5日內備齊過戶所需資料,配合丙方到房產局辦理房屋過戶手續(但前提條件是乙方貸款資料必須真實有效且經銀行審批后,方可辦理過戶手續,否則過戶時間順延),如一方逾期不履行本合同,則每天以總房款的0.03%向對方支付違約金,如一方逾期超過十天,則對方有權解除合同,并追究違約方的違約責任。

  (2)丙方應在房產局受理后30個工作日內辦妥乙方房產證(因房產局原因辦證時間順延),并【1、代領 2、通知甲乙雙方共同領取】乙方房產證,待房屋交接手續完畢后將證交付乙方。

  2、辦證費用

  本房產在房產局申請過戶發生的契稅、登記費等交易費用由 方承擔,過戶費用以房產局收費標準為準。

  本房產本次交易在稅務機關所產生的相關稅費由 方承擔,或甲方承擔 % ,乙方承擔 % 。

  四、 貸款事項(詳見貸款須知):

  乙方應在簽訂本合同后5日內(每延遲一天送達,按每日總房款的0.03%向丙方支付違約金)把銀行規定的真實、完整、有效的貸款資料交給丙方,由丙方送交銀行核定乙方貸款成數和年限。乙方貸款以銀行放款時間為準。

  五、 房屋交接事項

  1、甲、乙雙方同意,在乙方房產證和貸款到達托管賬戶后 日內辦理交接手續,甲、乙雙方如因一方的原因導致不能按期交接,則每天按總房款的0.03%向對方支付違約金。乙方應在兩天內查驗房屋,合格后雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付給乙方。

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