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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
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    房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:911 ℃

    出 賣 人:

    身份證號(hào):

    聯(lián)系電話:

    買 受 人:

    身份證號(hào):

    聯(lián)系電話:

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

    第一條 買受人所購(gòu)房屋的基本情況

    買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。

    該房屋的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高為 ,建筑層數(shù)地上 層。

    該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

    該房屋建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

    第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

    出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該房屋價(jià)款:

    1.按建筑面積計(jì)算,該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米   元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

    2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米  元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

    3.按套(單元)計(jì)算,該房屋總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

    4. 。

    第三條 付款方式及期限

    買受人按下列第 種方式按期付款。

    1.一次性付款 。

    2.分期付款 。

    3.其他方式 。

    買受人逾期付款的違約責(zé)任

    買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第 種方式處理:

    1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

    (2)逾期超過(guò) 日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。

    第四條 交付期限

    出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的房屋交付買受人使用:

    1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。

    2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

    3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

    4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

    5.

    但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

    1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;

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