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商品房認購書(三)
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:949 ℃

  甲方:(出賣人)__________
法定代表人:______________
地址:____________________
郵編:____________________
電話:____________________
傳真: ___________________

乙方:(買受人)__________
地址:____________________
郵編:____________________
電話:____________________
身份證號碼:______________

  為了保護商品房交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議:

  一、房屋基本情況
乙方預定甲方開發建設的位于________市________區________縣________路________號 樓盤:________號樓________單元________號房屋,建筑面積________平方米,其中套內建筑面積________平方米,公用建筑分攤面積為________平方米。房屋單價________元(美元)/平方米, 總房款為(小寫)________元(美元),(大寫)________元(美元)。戶型為 ________________。

  二、認購期間
甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。

  三、定金
本協議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_______元(美元),(大寫)______________元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內,攜本協議到甲方售樓處,與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

  四、付款方式
乙方同意選擇下列_______種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。
  1.一次性付款
  2.分期付款:于簽約當日付 _______%,剩余房款在______ 日內分________ 次付清;
  3.個人住房抵押貸款:于簽約當日付清房屋總價 ________%的首付款。

  五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
  1.企業法人營業執照證號:________________
  2.政府立項證明證號:________________
  3.房地產開發企業資質證書證號:________________
  4.國有土地使用權證書證號:________________
  5.建設工程規劃許可證包括附圖)證號:________________
  6.建設用地規劃許可證證號:________________
  7.施工許可證證號:________________
  8.房屋銷售許可證證號:________________

  六、甲方承諾
  1.具備商品房銷售(預售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
  2.在本協議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協議自動失效。

  七、乙方承諾
在本協議簽訂后,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

  八、其他
甲方出現以下情形之一,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。
  1.甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;
  2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;
  3.甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

  九、不可抗力
  1.如果本協議在執行過程中受到諸如:地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。
  2.因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

  十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

  十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

甲方:________________
法定代表人:__________
日期:________________

乙方:________________
日期:________________

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