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　　不動產抵押合同的成立與生效

　　在不動產抵押合同中，當事人經過平等協商，自愿達成合意并簽訂抵押合同便告抵押合同的成立。而抵押合同的生效，擔保法第四十一條規定：“當事人以不動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”可見，在抵押擔保合同中當事人以不動產作抵押的，雖已訂立但沒有登記的合同不能發生法律效力。