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    商品房買賣合同(六)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:914 ℃

      賣方(下稱甲方):_______________________
      買方(下稱乙方):_______________________

      甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán),土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱為_____________,座落_______________________,項(xiàng)目總平面見附件1。

      甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就上述項(xiàng)目之商品房買賣,訂立本契約。

      第一條 標(biāo)的
      第1款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅/辦公/商業(yè))。
      該房屋主體建筑總層數(shù)_______層,其中_________米以下_______層,_________米以上_______層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu),層高_(dá)________米。
      該房屋建筑面積_________平方米,其中套內(nèi)建筑面積_________平方米,公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。
      計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見附件2;雖未計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。
      除附件2、3所列項(xiàng)目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有,甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。
      與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件4,該房屋的套型及分層平面位置見附件5,裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件6。
      第2款 本契約所稱該房屋,包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán),該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
      第3款 甲方已申領(lǐng)_________第_________號《_________市商品房預(yù)售許可證》,依法可以銷售該房屋。

      第二條 價(jià)格
      第1款 乙方購買該房屋以建筑面積計(jì)算,單價(jià)為________元/平方米,房款合計(jì)(大寫)_____________元整(小寫:_______),幣種為人民幣。
      第2款 乙方除上述房款外,對取得附件3所列項(xiàng)目的共有權(quán)不再另行支付價(jià)款。

      第三條 定金及其處理辦法
      第1款 乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫:_______元),幣種為人民幣。
      第2款 甲乙雙方履行契約時(shí),定金按下列第_________種方式處理:
      1.在乙方履行附件7最后一次付款時(shí),充抵房款。
      2.在空白時(shí),甲方一次性返還乙方。

      第四條 付款方式及時(shí)間
      第1款 乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。
      第2款 如乙方違反本契約附件7的約定,乙方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外:
      1.按照中國人民銀行同期貸款利息,向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
      2.按照每萬分之五計(jì)算,向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
      3.__________________________________________________________________
      第3款 (以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi),乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式50%的,甲方有權(quán)解除本契約,并按下列第_________種方式處理:
      1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。
      2.__________________________________________________________________
      (以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi),乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金額達(dá)到總房款20%的,甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約,甲方解除本契約時(shí),按下列第1種方式處理:
      1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

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