上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
商品房買賣合同(七)
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:929 ℃

  賣方(以下簡稱甲方):_______________________
  買方(以下簡稱乙方):_______________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達成如下協議:

  第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置
  甲方以_________方式取得位于_______________________、編號為_________的地塊的土地使用權。
  [土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為________________。
  劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________________。
  土地使用權證號為_________,土地面積為_________。地塊規劃用途為_________,土地使用權年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。
  甲方經批準,在上述地塊上建設商品房,[現定名][暫定名]_________,主體建筑物的性質為_________,屬_________結構,建筑層數為_________層。工程建設規劃許可證號為________________。

  第二條 乙方所購商品房的面積
  乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實得建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),共_________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。
  該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的:
  第_________[幢][座]_________層_________號房,
  第_________[幢][座]_________層_________號房,
  第_________[幢][座]_________層_________號房,
  第_________[幢][座]_________層_________號房。
  上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
  根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

  第三條 該商品房銷售特征
  該商品房為[現房][預售商品房]。
  預售商品房批準機關為________________,商品房預售許可證號為________________。
  該商品房為[內銷][外銷]商品房。
  外銷商品房批準機關為________________,外銷商品房許可證號為________________。

  第四條 價格與費用
  該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位[售價][暫定價]為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。
  除上述房價款外,甲方依據有關規定收取下列稅費:代收_________,計(_________幣)_________元整;_________。上述代收稅費合計(_________幣)_________元整。

  第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
  該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時,上述房價款保持不變。
  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%時),甲乙雙方同意按下述第________種方式處理:
  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按________利率付給利息。
  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
  3.________________________________________________________。

  第六條 價格與費用調整的特殊約定
  該商品房出現下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應調整:
  1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致,按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
  2.預售商品房開發建設過程中,甲方代政府收取的稅費標準調整時,按實際發生額調整。
  3._________________________________________________________。

  第七條 付款優惠
  乙方在_________年______月______日前付清全部房價款_______%的,甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠,即實際付款額為(_________幣)_________元整。

  第八條 付款時間約定
  乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱:_________,帳號:_________);
  1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________元;
  2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________元;
  3._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________元;
  4._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________元;
  5._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________元。

  第九條 交接商品房時的付款額約定
  在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________%,計(_________幣)_________元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_________天內付清。

  第十條 乙方逾期付款的違約責任
  乙方如未按本合同第八條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過______天后,即視為乙方履行本合同。屆時,甲方有權按下述第______種約定,追究乙方的違約責任:
  1.終止合同,乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
  2.乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
  3._________________________________________________________。

  第十一條 交付期限

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 天津鸿宸机械设备有限公司-提取浓缩设备和生物制药设备以及制剂设备、粉碎设备、烘干等设备供应商 | 桥梁支座更换_桥梁检测车租赁_高空作业车出租_支座更换_伸缩缝安装_隧道防水_养护加固_维修_出租_衡水庆兴桥梁养护工程有限公司 桥梁养护|桥梁维修加固|隧道裂缝修补|支座更换|管道堵水气囊|衡水众拓路桥养护有限公司 | 四川蜀易控科技有限公司-酒店客房控制系统-智慧酒店智能化客房控制系统生产厂家 | 徐州车牌识别_徐州门禁一卡通_徐州人脸识别门禁-江苏琪瑞特智能科技有限公司 | 专利申请|知识产权贯标|商标提异议|国外专利申请-润平知识产权 | 客服外包_电话调查_电话调研_售前售后在线外包客服公司-北京美宸互联 | 山东腾达源金属材料官网-耐磨板nm400,nm400耐磨钢板,nm500耐磨钢板切割,耐候板批发,高强板现货【价格】 | 数控钢筋弯箍机_数控钢筋弯曲中心_数控钢筋笼滚焊机厂家_山东佳信 | 永康风水大师选风水先生老徐 - 徐根法 | 辉煌食品,辉煌罐头-山东辉煌食品有限公司 | 专业提供医疗器械,医疗设备,进口国产医疗设备,医疗耗材采购,医疗设备厂家等医疗器械信息-上海聚慕医疗器械有限公司 | 吸音板_隔音板多少钱_降噪声学材料_环保阻燃防火_吸声装饰工程定制_厂家价格直供 - 佛山天阶声学材料厂 | 砂基透水砖滤水率,防滑性试验仪,砂基透水砖落球冲击,抗冲击试验机-献县中正试验仪器销售处 | 深圳起重机,龙门吊,天车起重工程,电动葫芦,液压升降货梯-深圳市德力起重机械有限公司 | 压瓦机|C型钢机|彩钢设备|C/Z互换檩条机-河北玉发压瓦机 | 长沙变频器维修,变频器维修,ABB变频器维修,西门子变频器维修,施耐德变频器维修,伺服驱动器维修,工业机器人维修,20年专业工控电气维修,长沙文铖电气设备有限公司_长沙文铖电气设备有限公司 | 塑胶跑道厂家_河北小区健身器材_悬浮地板-河北达创体育器材有限公司 | 中婴网,推动母婴产业健康·可持续发展,婴童网络专业传媒,母婴网,360孕婴童网,婴童品牌,婴儿用品品牌,婴儿用品加盟店,母婴用品加盟店 | 数控机床市场网-专业的数控机床网站| 三原图库 - 设计图片素材打包下载sytuku.com| 金属网帘|金属帘|装饰网帘|金属环网|金属幕墙网|金属垂帘|金属扣帘-安平县名图金属丝网制品有限公司 | 智能照明模块,智能动力控制器,巨川电气-智能电气领航 | 围挡厂家_施工围挡_PVC围挡_建筑工程围挡_深圳市旭东钢构技术开发有限公司【官网】 | 卧式球磨机_干法球磨机_尼龙球磨机-无锡市少宏粉体科技有限公司 卧螺离心机-固液分离机-台州春鼎机械制造有限公司 | 铨盛国际供应链-PC增韧剂/硅系增韧剂/耐寒增韧剂/耐化学增韧剂 | 深圳网站建设-量身定制原创设计-专业网站建设公司【企术】 | 深圳办公室装修_设计_实景_效果图_哪家好-公装装饰公司 | 中国(北京)国际园林绿化设备展览会| 全自动码垛机械手,码垛机器人,拆包机,缠绕机,开箱封箱装箱机厂家-山东昊宇自动化设备有限公司 | 小型加油机价格- 柴油加油机多少钱一台 | 机械配件加工_数控车床加工_零件加工_精密件加工_cnc加工定制—深圳精密机械加工 | 木别墅-小木屋-防腐木木屋-成都腾龙装配式建筑科技有限公司 | 在线BMI计算器 - 免费计算身体质量指数(BMI) | 著名刑事诉讼律师_刑事辩护律师★王平聚【清华博士/刑法教授】 | 长兴嘉诚炉业有限公司【官网】 | 网带窑,催化剂网带窑,电热回转窑-淄博圣元窑炉工程有限公司 | 轻触开关,拨动开关,德艺隆(DEALON)精密工业股份有限公司 | 上海森信实验仪器有限公司| 矿用三环链|锻打/焊接三环链|矿车万能环|三环链销子-济宁卓力工矿设备有限公司 | 深圳注册公司-工商注册代理-深圳注册公司流程及费用-记帐报税-公司注销-[深圳市悟空企业管理(深圳)有限公司] | 苏州西服定制,西装定做时尚职业装品牌-尊羿西服定做网 |