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出租方（甲方）：_________ 承租方（乙方）：_________ 根據國家、_________市有關法律、法規以及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋的坐落、面積 1．甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區（縣）_________路_________小區_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。 2．甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。 二、租賃用途 1．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。 2．在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 三、租賃期限 1．該房屋租賃期共個_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 四、租金及支付方式 1．該房屋每月租金為人民幣_________元。（大寫：_________元）。 2．本校事業編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。 3．非本校事業編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排。 五、房屋修繕責任 1．在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 六、變更和解除本合同的條件 1．在租賃期限內，非下列情況之一的不得變更或解除本合同： （1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的； （2）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的5－10天內，乙方未予以糾正的； （3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續履行的； （4）在租賃期內，該房屋經_________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。 七、乙方的違約責任 1．在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 （1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的； （2）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的； （3）乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火協議書； 2．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。 八、甲方的違約責任 1．在租賃期限內，因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 九、其他條款 1．本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。 2．甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴。 3．本合同連同附件（正本）一式兩份。其中：甲、乙雙方各執一份。均具有同等效力。 出租方（甲方）（蓋章）：_________　　　承租方（乙方）（蓋章）：_________　　　 代表人（簽字）：_________　　　　　　　代表人（簽字）：_________　　　　　　　 電話：_________　　　　　　　　　　　　電話：_________　　　　　　　　　　　　 郵編：_________　　　　　　　　　　　　郵編：_________　　　　　　　　　　　　 簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日