房屋租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：
（一）當事人的姓名或名稱及地址；
（二）房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設(shè)施；
（三）房屋用途（居住或商業(yè)、辦公、廠房等）；
（四）租賃期限（不得超過二十年）；
（五）租金數(shù)額及支付的期限、幣種、方式；
（六）房屋修繕責(zé)任；
（七）裝修的約定；
（八）轉(zhuǎn)租的約定；
（九）變更或解除合同的條件；
（十）違約責(zé)任；
（十一）租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)；
（十二）當事人約定的其他條款。
