夫妻離婚后，將房子留給兒子，但是一直沒(méi)有過(guò)戶，房子也一直由男方和其母親居住，女方幾年后帶著兒子想把這套房子過(guò)戶給兒子，但是收到了前夫和前夫母親的阻擾。上海房產(chǎn)糾紛律師表示只要是法律判決后確定了房產(chǎn)的歸屬者，即使沒(méi)有完成過(guò)戶，房產(chǎn)仍屬于其所有，其他人不得侵犯。
李勵(lì)與前夫阿文（化名）結(jié)婚前在下江北黃桷坪小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住房，夫妻離婚時(shí)，法院判決兒子歸女方撫養(yǎng)，黃桷坪小區(qū)房產(chǎn)給兒子。但阿文及母親李某某一直居住于這套房?jī)?nèi)。李某某認(rèn)為，兒子阿文與李勵(lì)已離婚8年之久，且李勵(lì)遠(yuǎn)嫁他人，沒(méi)有權(quán)利來(lái)爭(zhēng)要房產(chǎn)。后來(lái)，李勵(lì)帶著10多歲的兒子來(lái)到家里，要求前夫阿文把房產(chǎn)過(guò)戶到兒子頭上，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)糾紛。李某某稱(chēng)，兒子阿文沒(méi)有文化，不會(huì)說(shuō)話。他們沒(méi)有離婚前，自己精心照顧孫子，沒(méi)想到孫子長(zhǎng)大了，就跑來(lái)爭(zhēng)房產(chǎn)。正當(dāng)雙方僵持不下時(shí)，臨港公安接到報(bào)案后趕來(lái)勸解，并將李勵(lì)母子帶回派出所了解情況。可是李某某緊緊抓住李勵(lì)不放，不同意民警將兩人帶走。最終，在親朋好友勸說(shuō)下，李某某才讓警車(chē)開(kāi)走。就這套房產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題，小區(qū)居民眾說(shuō)不一，有的認(rèn)為，既然判決書(shū)已明確了這套房產(chǎn)給孩子，離婚后的父親和奶奶就不再享有房產(chǎn)的權(quán)屬；有的居民則認(rèn)為，阿文沒(méi)有住房，他可以居住，等阿文另購(gòu)住房或去世后，孩子才能享有房產(chǎn)。
滬律網(wǎng)提示：房產(chǎn)作為重要的不動(dòng)產(chǎn)，因此房產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，并且自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生法律效力。因不動(dòng)產(chǎn)歸屬發(fā)生糾紛時(shí)，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿中的為處理依據(jù)。
《物權(quán)法》第十五條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
上海房產(chǎn)律師表示：本案中李勵(lì)夫妻在離婚后將共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的住房贈(zèng)與兒子，因此當(dāng)時(shí)該套住房已經(jīng)歸孩子所有。李勵(lì)作為孩子的法定監(jiān)護(hù)人，享受對(duì)該套房產(chǎn)的監(jiān)管責(zé)任。對(duì)于阿文拒絕過(guò)戶，李勵(lì)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，將該套住房辦理過(guò)戶到孩子名下。
