房地產糾紛如何維權？房，一套房子，也許是許多人一輩子最大的投資，也是一輩子的希望。“房產維權”這個詞，也搖身一變躋身于當前房地產方面最紅的名詞之一。
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有關分析表明，房產方面投訴內容多為合同瑕疵、面積縮水、房屋質量、建材質量、裝潢質量等等。另外，隨著小區如雨后春筍般建立，廣大業主維權意識不斷增強，業主、業委會、物業公司和居委會四者之間矛盾逐漸突出，諸如物業服務質量和服務態度方面的物業管理投訴呈直線上升趨勢。
信息不對稱是引起投訴的主因。與房產開發商、裝潢公司相比，消費者處于對專業不了解，絕大多數沒有買房、裝修房屋經驗的劣勢地位。
房產維權應當是一個持續的過程，不應只是在發現問題或是產生糾紛之后，才想起維權。建議購房者在購房過程中要謹慎小心，不僅要學會用法律保護自己，還要補充一些必要的房產知識。
下面，介紹房產維權的五大步驟
第一步：
爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。
第二步：
求助于消費者協會商品房購銷產生爭議，解決過程中單個購房者與開發商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會，求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。
第三步：
向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期交付、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴并申請調解、處理。
第四步：
向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。
第五步：
通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。小貼士：購房者在選擇解決房地產爭議的途徑時，應立足于解決問題，分清不同的法律、利害關系，而不要引起訟爭。
